Charmantes Einfamilienhaus in Berenbostel mit Wintergarten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30827

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

3.933 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Garbsen / Berenbostel

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² sowie einem großzügigen Grundstück von rund 576 m² - ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Raum zur Entfaltung legen.

Im Jahr 2017 wurde die Immobilie umfassend und hochwertig renoviert. Dabei wurden unter anderem die Badezimmer modernisiert, Decken abgehängt, Wände glatt verputzt sowie neue Böden verlegt. Eine stilvolle Einbauküche sowie dekorative Fachwerkbalken im Obergeschoss verleihen dem Haus zusätzlichen Charakter und Wohnlichkeit. Auch der Kellerbereich wurde renoviert und bietet vielseitig nutzbare Flächen.

Ein besonderes Highlight ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch das Entfernen von Wänden entstand ein großzügiger, lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt, der zum Verweilen und gemeinsamen Leben einlädt. Der Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre, während der angrenzende Wintergarten zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Im Jahr 2021 wurden sämtliche Fenster, Terrassen- sowie die Eingangstür erneuert. Die moderne Haustür verfügt über eine integrierte Kamera sowie einen Fingerprint-Sensor und bietet damit ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, betrieben über eine Gasheizung, sorgt für angenehme Wärme in allen Bereichen.

Weitere Ausstattungsmerkmale: • Vollunterkellerung mit renovierten Räumen • Ausgebauter Spitzboden für zusätzlichen Stauraum • Garage direkt am Haus • Zwei Terrassen, davon eine überdacht • Pflegeleichter Garten mit ausreichend Platz für Kinder und Freizeit • Moderner WPC-Zaun (ca. 6 Jahre alt) rund um das Grundstück

Ausstattung Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Laminat

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Garbsen / Berenbostel, direkt angrenzend an den Ortsteil Stelingen. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung und Infrastruktur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Garbsen / Berenbostel Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² sowie einem großzügigen Grundstück von rund 576 m² - ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Raum zur Entfaltung legen. Im Jahr 2017 wurde die Immobilie umfassend und hochwertig renoviert. Dabei wurden unter anderem die Badezimmer modernisiert, Decken abgehängt, Wände glatt verputzt sowie neue Böden verlegt. Eine stilvolle Einbauküche sowie dekorative Fachwerkbalken im Obergeschoss verleihen dem Haus zusätzlichen Charakter und Wohnlichkeit. Auch der Kellerbereich wurde renoviert und bietet vielseitig nutzbare Flächen. Ein besonderes Highlight ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch das Entfernen von Wänden entstand ein großzügiger, lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt, der zum Verweilen und gemeinsamen Leben einlädt. Der Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre, während der angrenzende Wintergarten zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Im Jahr 2021 wurden sämtliche Fenster, Terrassen- sowie die Eingangstür erneuert. Die moderne Haustür verfügt über eine integrierte Kamera sowie einen Fingerprint-Sensor und bietet damit ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, betrieben über eine Gasheizung, sorgt für angenehme Wärme in allen Bereichen. Weitere Ausstattungsmerkmale: • Vollunterkellerung mit renovierten Räumen • Ausgebauter Spitzboden für zusätzlichen Stauraum • Garage direkt am Haus • Zwei Terrassen, davon eine überdacht • Pflegeleichter Garten mit ausreichend Platz für Kinder und Freizeit • Moderner WPC-Zaun (ca. 6 Jahre alt) rund um das Grundstück Ausstattung Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Laminat Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Garbsen / Berenbostel, direkt angrenzend an den Ortsteil Stelingen. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung und Infrastruktur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.