Tolle 2 Zimmer mit Balkon & Südausrichtung im Samariterkiez
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10247
Kaufpreis
375.000 €
2
Zimmer
1
Bad
68 m²
Wohnfläche
1918
Baujahr
5.515 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen klassischen Altbau aus dem Jahr 1918 mit einer hier angebotenen Wohnung, welche im ersten Obergeschoss gelegen ist.
Die Wohnung verfügt über altbautypische Details wie beispielsweise abgezogenen Dielen, Originaltüren und tolle Raumhöhen.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, vermutlich wird der neue Eigentümer jedoch die Bad & Küchensituation nach seinen Wünschen anpassen wollen.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Südausrichtung,
Die Schreinerstraße in Berlin-Friedrichshain ist eine ruhige und charmante Wohnstraße, die sich durch ihre prachtvollen Jugendstilfassaden auszeichnet. Sie verläuft parallel zur Samariterstraße und bildet mit der Samariterkirche den städtebaulichen Mittelpunkt des Samariterkiezes.
Die Samariterkirche, eine neugotische Hallenkirche, wurde zwischen 1892 und 1894 nach den Plänen des Architekten Gotthilf Ludwig Möckel errichtet. Sie steht auf dem Samariterplatz, der nach ihr benannt wurde und eine zentrale Rolle in der Entwicklung des Viertels spielte. Ursprünglich befand sich die Kirche inmitten von Kleingartenanlagen, bevor die umliegenden Mietshäuser entstanden.
Heute ist der Samariterkiez eine beliebte Wohngegend mit einer Mischung aus Alt- und Neubauten. Sie bietet eine angenehme Atmosphäre, die sich von anderen Teilen Friedrichshains abhebt, und ist ein wichtiger Bestandteil des historischen und kulturellen Erbes des Bezirks Friedrichshain.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 375.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1918
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.500 €)
- 1.603 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.000 €)
- 1.425 € / Monat
- 30% Eigenkapital (112.500 €)
- 1.247 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 519 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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