IMMOBERLIN.DE - Toplage Bayerisches Viertel! Schöne Wohnung mit ruhiger Westloggia
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10777
Kaufpreis
390.000 €
3
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
1959
Baujahr
6.094 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung bietet sehr angenehme Raumqualitäten in drei behaglichen Zimmern, der Sonnenloggia, Küche, dem ästhetischen Bad und im Flur mit Schrank-/Garderobennische. Die zurzeit leerstehende Küche, das Bad und kleinste Zimmer sind in die Morgensonne ausgerichtet. Die anderen beiden Zimmer und Loggia weisen erfreulicherweise in den Westen. 2007 wurden alle Fenster durch moderne Kunststofffenster ausgetauscht, wodurch ein Energiebedarf auf Neubauniveau erzielt wird. Der reale Energieverbrauch der letzten 5 Jahre betrug 58 Kwh/m² pro Jahr inklusive Warmwasser, das entspricht Energieeffizienzklasse B! Circa 1988 sind die elektrischen Anlagen erneuert worden. 2002 erfolgte eine Erneuerung der Wasserzuleitungen. Das Bad ist funktionsfähig, und lässt sich nach eigenen Vorstellungen neugestalten. Dieser sympathischen Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Auf dem Grundstück werden Pkw-Stellplätze vermietet (Warteliste). Die Hausgemeinschaft besteht aus acht Wohneinheiten.
Diese Wohnung erfreut mit einem komfortablen Grundriss und einem sonnigen Ambiente. Ideal tagesbelichtet und inmitten einer hervorragenden Infrastruktur ist auch der Lagekomfort sehr angenehm – ein behagliches Refugium im Grünen mitten in der Stadt.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 390.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 64 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1959
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.000 €)
- 1.667 € / Monat
- 20% Eigenkapital (78.000 €)
- 1.482 € / Monat
- 30% Eigenkapital (117.000 €)
- 1.297 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 631 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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