Individuelle Dachmaisonette am Burgberg

Wohnung zum Kauf in Erlangen, Bayern · 91054

Kaufpreis

480.000 €

2.5

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

5.333 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Stellplatz in der Tiefgarage

Lage Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studentenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr aufs Neue. Die A3 und A73 als Hauptverkehrsschlag-adern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forch-heim offen. Mitten im Leben, die Vorteile der Stadt genießen. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar. Bummeln, Shoppen und Ausgehen sind jederzeit möglich. Genießen Sie das vielfältige kulinarische und kulturelle Angebot von Erlangen. Kurze Wege in alle Richtungen. Die Lage in der Rathsberger Straße ist als Wohnadresse sehr begehrt. Dem Bewohner bietet sich ein herrlicher Ausblick ins Grüne. Die Nachbarbebauung besteht aus Wohn-häusern der verschiedensten Bauarten. His-torische Villen finden sich hier genauso wie moderne Ein- oder Mehrfamilienhäuser.

Objektbeschreibung Diese besondere und helle Wohnung liegt im 2. und 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage am Erlanger Burgberg. Die Wohnung zeichnet die individuelle, ansprechende Aufteilung aus. Auf der unteren Ebene befindet sich direkt nach dem Eingangsbereich der offene, zentrale Wohn-Essbereich mit angegliederter offener Küche sowie das in fließender Raumfolge – durch eine Doppelflügeltür vom Essbereich getrennte Wohnzimmer mit wundervollem Eckfenster. Der Westbalkon rundet das Platzangebot hier ab und ist der ideale Platz für den Sundowner nach Feierabend. Apropos Fenster: Hier oben genießt man von jedem Fenster einen wundervollen Blick in die grünen Gärten der Nachbarschaft – einfach herrlich entschleunigend. Die obere Etage wird über eine Wendeltreppe erschlossen. Auf dieser Galerieebene ist Platz für ein gemütliches Schlafzimmer. Die Einbauschränke sind bereits da und bieten massig Platz. Auf dieser ebene ist das großzügig gehaltene Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ein Garant für entspannte Momente. Im Eingangsbereich der Wohnung steht den Bewohner selbstverständlich ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein klassisches Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses wunderbare Angebot ab. Ausstattung Stellplatz in der Tiefgarage Lage Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studentenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr aufs Neue. Die A3 und A73 als Hauptverkehrsschlag-adern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forch-heim offen. Mitten im Leben, die Vorteile der Stadt genießen. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar. Bummeln, Shoppen und Ausgehen sind jederzeit möglich. Genießen Sie das vielfältige kulinarische und kulturelle Angebot von Erlangen. Kurze Wege in alle Richtungen. Die Lage in der Rathsberger Straße ist als Wohnadresse sehr begehrt. Dem Bewohner bietet sich ein herrlicher Ausblick ins Grüne. Die Nachbarbebauung besteht aus Wohn-häusern der verschiedensten Bauarten. His-torische Villen finden sich hier genauso wie moderne Ein- oder Mehrfamilienhäuser.