Vermietete, exclusive, möblierte 3-Zimmer Gartenwohnung in Berlin-Grunewald
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 14193
Kaufpreis
1.350.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
110 m²
Wohnfläche
2004
Baujahr
12.273 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dem exklusiven Wohnobjekt handelt es sich um eine erstklassig ausgestattete, voll möblierte 3-Raum-Wohnung in begehrter Lage in Berlin-Grunewald.
Auf ca. 110 m² moderner, lichtdurchfluteter Wohnfläche schafft ein hochwertiger Materialeinsatz, verbunden mit einer luxuriösen Inneneinrichtung, eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über hohe Decken, hochwertige Echtholz sowie Natursteinböden, Fußbodenheizung, exklusive Designer-Bäder, gehobene Sicherheitstechnik und Alarmanlage.
Highlights sind ein brauner, italienischer Marmorputz im Wohnbereich sowie einzigartige Aluminium-Fliesen im Bad.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Weinklimaschrank ausgestattet.
Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Wohn-/Essbereich strömen und geben den Blick frei in den Außenbereich mit großzügiger Natursteinterrasse und schönem Garten.
Ein Kellerabteil, mit bequemem Fahrstuhlzugang, runden das Angebot ab.
Tiefgaragenstellplatz kann man extra für 50.000 Euro erwerben.
Ausstattung
Wohnräume
- Geöltes, massives Eichenparkett
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Neuwertiger Kamin
- Automatisierte elektrische und einbruchssichere Rollläden
Küche
- Marken-Einbauküche mit Hochglanzfronten
- Neff Küchengeräte, | Weinklimaschrank
Bad
- Badewanne von Villeroy&Boch
- Walk-in-Dusche mit Regenschauer
- Marken-Armaturen
- massiver Waschtisch und Wandspiegel mit Beleuchtung von JOOP
- Moderne Toilette mit Bidet
-helle, großformatige Wandfliesen im Zusammenspiel mit Aluminium-Fliesen in glitzernder Fugenmasse
- dimmbare Decken-Spotlights
- Waschmaschine& Trockner versteckt in einer
Nische (Gäste-WC)
Garten
- privater Garten mit Naturstein-Terrasse & elektrischer Markise
-Automatisierte Gartenbewässerung inkl. Brunnenpumpe
- Mähroboter
- Massivholz Gartenmöbel inkl.Biohort StoreBoxen
- vollständig umzäunt mit Thuja-Tannen
Keller
- Kellerabteil (6,5 m²) mit Schreiner-gefertigtem Wandschrank
Allgemein
- Alarmanlage von Daitem
- Video-Gegensprechanlage
- GlasfaserInternetanschluss
- hochwertiger Aufzug
- repräsentativer Eingangsbereich mit hochwertigem Granitboden
- Treppenhauswände aus grau/blauem italienischen Marmorputz
- gepflegter Gemeinschaftsgarten mit verschiedenen Bepflanzungen u.a. Birnenbaum
- regelmäßige Gartenpflege durch Gärtnerei
- zwei Garagentore mit Fernsteuerung
- sehr ruhige und respektvolle Nachbarschaft
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und begehrtesten Lagen von Berlin - in Grunewald. Der Grunewald gilt mit seinen ausgedehnten Waldgebieten und zahlreichen Seen als einer der schönsten Fleckchen Berlins und bietet zahllose Möglichkeiten für Erholung, ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Trotz superruhiger Lage genießen Sie alle Vorteile der Großstadt.
Der Hagenplatz mit dem Wiener Caféhaus, dem beliebten, italienischen Restaurant Capriccio und weiteren, kleinen Geschäften ist zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.
Mit Bus, S-Bahn oder PKW ist man auch schnell am Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Cafés und Restaurants.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Bus-Haltestellen (Linien: 186, M19) und der S-Bahnhof Grunewald (S3, S5, S/) sind fußläufig erreichbar, Über die AVUS (A115) und die Stadtautobahn A100 ist man genau so schnell in der City als auch im Umland.
Sonstiges
Sie mochten Ihre Immobilie verkaufen? Super! Senden Sie einfach die Daten zu Ihrem Objekt an uns, und wir verkaufen es!
w.hoch@ew-realestate.de
oder rufen Sie uns an: +49 179 371 92 32
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 1.350.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2004
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (135.000 €)
- 5.771 € / Monat
- 20% Eigenkapital (270.000 €)
- 5.130 € / Monat
- 30% Eigenkapital (405.000 €)
- 4.489 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,9 % EK-Rendite p.a. · 2.753 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
1.350.000 €