Lichtdurchfluteter Design-Bungalow mit wunderschönem Naturgarten

Bungalow zum Kauf in Rotenburg Wümme Kreis, Niedersachsen · 27389

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

3.750 €

pro m²

Beschreibung

Highlights auf einen Blick

100 m² Wohnfläche 650 m² Grundstück Vollständig ebenerdige Bauweise Barrierearmes Wohnen Großzügige Wohnküche mit Kochinsel Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Beeindruckende Raumhöhe Moderne Wärmepumpe Energieeffizienzklasse A+ (Energieausweis liegt vor) Fußbodenheizung im gesamten Haus Klimaanlage im Schlafzimmer Großzügige Terrasse mit Echtglasüberdachung Überdachte Outdoorküche Uneinsehbarer Garten mit geschützter Privatsphäre Doppelcarport für zwei Fahrzeuge Am Carport angrenzender Geräteschuppen Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter ÖPNV Anbindung

Außenbereich

Das 650 m² große Grundstück wurde so gestaltet, dass ein Höchstmaß an Privatsphäre entsteht. Die gewachsene komplett eingezäunte Begrünung schützt vor Einblicken und schafft einen geschützten Rückzugsort.

Energieeffizienz

Die effiziente Wärmepumpe sorgt für eine zeitgemäße und zukunftssichere Wärmeversorgung. In Verbindung mit dem energetischen Standard bietet das Haus eine attraktive Grundlage für dauerhaft niedrige Energiekosten.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Lauenbrück. Die naturnahe Umgebung verbindet hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregionen Hamburg und Bremen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die A1 ist in 20 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung Wohnen auf einer Ebene – modern, energieeffizient und mit viel Privatsphäre Dieser hochwertige Pultdach- Bungalow in Massivbauweise vereint modernes Wohnen, zeitgemäße Energieeffizienz und ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität. Auf einem 650 m² großen, weitgehend uneinsehbaren Grundstück genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das Urlaub zu Hause möglich macht. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die offene Architektur mit großzügigen Raumhöhen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine schöne Atmosphäre, die gleichermaßen zum Entspannen wie zum geselligen Beisammensein einlädt. Mit rund 100 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und der vollständig ebenerdigen Bauweise eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien sowie für Menschen, die komfortables und barrierearmes Wohnen schätzen. Highlights auf einen Blick 100 m² Wohnfläche 650 m² Grundstück Vollständig ebenerdige Bauweise Barrierearmes Wohnen Großzügige Wohnküche mit Kochinsel Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Beeindruckende Raumhöhe Moderne Wärmepumpe Energieeffizienzklasse A+ (Energieausweis liegt vor) Fußbodenheizung im gesamten Haus Klimaanlage im Schlafzimmer Großzügige Terrasse mit Echtglasüberdachung Überdachte Outdoorküche Uneinsehbarer Garten mit geschützter Privatsphäre Doppelcarport für zwei Fahrzeuge Am Carport angrenzender Geräteschuppen Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter ÖPNV Anbindung Außenbereich Das 650 m² große Grundstück wurde so gestaltet, dass ein Höchstmaß an Privatsphäre entsteht. Die gewachsene komplett eingezäunte Begrünung schützt vor Einblicken und schafft einen geschützten Rückzugsort. Energieeffizienz Die effiziente Wärmepumpe sorgt für eine zeitgemäße und zukunftssichere Wärmeversorgung. In Verbindung mit dem energetischen Standard bietet das Haus eine attraktive Grundlage für dauerhaft niedrige Energiekosten. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Lauenbrück. Die naturnahe Umgebung verbindet hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregionen Hamburg und Bremen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die A1 ist in 20 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 410 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lichtdurchfluteter Design-Bungalow mit wunderschönem Naturgarten

Beschreibung

Ausstattung