2 Familienhaus in Altenstadt Lindheim + eine dritte Wohnung im Nebengebäude

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63674

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bäder

18 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

22.111 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung im Erdgeschoss (nicht vermietet) verfügt über ein Wohnzimmer m. Kaminofen, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, ein Waschraum, eine Wohnküche und den Flur

Die Wohnung im Obergeschoss (vermietet) verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Kinderzimmer/Büro mit Zugang zur überdachten Dachterrasse,ein Bad mit Wanne, eine Wohnküche und Flur.

Die dritte Wohnung im Hinterhaus (vermietet), hat zwei Zimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, eine geräumige Küche, Flur, Wintergarten (ungeheizt) und einen kleinen Balkon.

Die Immobilie wurde zwischen 1995/1996 umfangreich saniert mit neuer Elektrik, Rohrleitungen, Fenster und Bäder. Eine neue Heizungsanlage kam 2024. Der Dachboden ist isoliert.

Zum Abstellen der PKW´s stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Hof
Einbauküche
3 Wohneinheiten verteilt auf Haupt- und Nebengebäude
ca. 280 m² Grundstück
Wohnfläche EG + OG ca. 172,22 m²
Dritte Wohneinheit Wfl. ca. 89,27 m²
9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder
Hof, Terrasse und Balkon
1 Garage und ein Außenstellplatz

Lage Schulen, Ärzte, Apotheken, Discounter, Supermarkt etc. erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Bus- und Bahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schneller Anschluß durch die A45 in beiden Richtungen.

Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Altenstadt-Lindheim, befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit einer dritten Wohnung hier beträgt die Wfl. ca. 89,27 m² und bezeichnet sich zur Wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche. Die Wohnungen haben alle separate Eingänge. Das Haus wurde ca. 1963 auf einem ca. 280 m² Grundstück erbaut. Die anderen beiden Wohnungen verfügen über insgesamt ca. 177,60 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: Die Wohnung im Erdgeschoss (nicht vermietet) verfügt über ein Wohnzimmer m. Kaminofen, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, ein Waschraum, eine Wohnküche und den Flur Die Wohnung im Obergeschoss (vermietet) verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Kinderzimmer/Büro mit Zugang zur überdachten Dachterrasse,ein Bad mit Wanne, eine Wohnküche und Flur. Die dritte Wohnung im Hinterhaus (vermietet), hat zwei Zimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, eine geräumige Küche, Flur, Wintergarten (ungeheizt) und einen kleinen Balkon. Die Immobilie wurde zwischen 1995/1996 umfangreich saniert mit neuer Elektrik, Rohrleitungen, Fenster und Bäder. Eine neue Heizungsanlage kam 2024. Der Dachboden ist isoliert. Zum Abstellen der PKW´s stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hof - Einbauküche - 3 Wohneinheiten verteilt auf Haupt- und Nebengebäude - ca. 280 m² Grundstück - Wohnfläche EG + OG ca. 172,22 m² - Dritte Wohneinheit Wfl. ca. 89,27 m² - 9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder - Hof, Terrasse und Balkon - 1 Garage und ein Außenstellplatz Lage Schulen, Ärzte, Apotheken, Discounter, Supermarkt etc. erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Bus- und Bahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schneller Anschluß durch die A45 in beiden Richtungen. Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 18 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.800 €): 1.701 € / Monat
20% Eigenkapital (79.600 €): 1.512 € / Monat
30% Eigenkapital (119.400 €): 1.323 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,2 % EK-Rendite p.a. · 885 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2 Familienhaus in Altenstadt Lindheim + eine dritte Wohnung im Nebengebäude

Beschreibung

Ausstattung