Hof-Juwel im gepflegten Gründerzeit-Ensemble, fußläufig zum See, provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13086

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.435 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung •Gepflegtes Gründerzeit-Wohnhaus •Lichterfüllte Wohnung zum Hofgarten •Altbautypische Merkmale, hohe Decken •Isolierverglaste Fenster •Deckenstuck, kassettierte Zimmertüren •Gasetagenheizung •Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne •Kellerabteil •Provisionsfrei

Lage Mit seiner hohen Lebensqualität und guten Infrastruktur ist Weißensee vom Geheimtipp zum gefragten Wohnviertel aufgestiegen. Unser Projekt Rennbahn liegt fußläufig zum namensgebenden Weißen See. Mit einem schönen Rundweg, Liegewiesen, Spielplatz, Sommerbad und Café ist er ideal zum Joggen, Spazieren und Erfrischen im Sommer. Nur ein paar Minuten in die entgegengesetzte Richtung und Sie sind an der riesigen Sportanlage Rennbahnstraße mit Sporthalle, Sportplatz und Tennisplatz. Auch die Natur im Norden Berlins ist schnell erreicht. Wer Szenekiez-Feeling erleben möchte, ist schnell in Prenzlauer Berg. Und fast direkt vor der Haustür von Rennbahn fährt die Traum M12 mit direkter Verbindung nach Mitte ab. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad am quirligen Antonplatz, Mittelpunkt und Treffpunkt des Kiezes. Hier gibt es Supermärkte, Biomärkte, Bank, Apotheke und Optiker, Restaurants und ein Kino. Jeden Donnerstag bietet ein Wochenmarkt frisches Obst, Gemüse, Brot, Fleisch und vieles mehr.

3 Min. zu Fuß zur Tram-Haltestelle Pasedagplatz mit direkter Verbindung nach Mitte 5 Min. zu Fuß zur Sportanlage Rennbahnstraße 10 Min. zu Fuß zum Weißen See 5 Min. mit dem Fahrrad zur Kunsthochschule Weißensee 6 Min. mit dem Fahrrad zum Antonplatz mit Wochenmarkt, Geschäften den täglichen Bedarfs und Kino. 4 Min. mit dem Auto zum Wandergebiet am Fließgraben 30 Min. mit dem ÖPNV zum Alexanderplatz

Objektbeschreibung Im 3. Obergeschoss eines Gründerzeit-Ensembles erwartet Sie diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung – ideal zum Hof gelegen. Sie umfasst zwei fast gleichgroße Zimmer, die einen schönen Ausblick bieten. Hell und freundlich ist ihr Gesamteindruck, dank der Ausrichtung nach Süden. Zudem sorgen die großen Fenster für einen idealen Lichteinfall. Deckenstuck, kassettierte Zimmertüren und weitere Details vermitteln historischen Charme. Darüber hinaus gehen vom geräumigen Flur die Küche und das einfach ausgestattete Tageslicht-Badezimmer ab – hier können eigene Ideen umgesetzt werden. Isolierverglaste Fenster und gepflegte Böden sorgen für ein modernes Wohnambiente. Es ist die ideale Wohnung für Paare und Singles, die ein ruhiges Umfeld mit einer schnellen Anbindung zum Alexanderplatz kombinieren möchten. Auch als Investition kann die Wohnung attraktiv sein, denn Wohnraum ist und bleibt rar in Berlin. Ausstattung •Gepflegtes Gründerzeit-Wohnhaus •Lichterfüllte Wohnung zum Hofgarten •Altbautypische Merkmale, hohe Decken •Isolierverglaste Fenster •Deckenstuck, kassettierte Zimmertüren •Gasetagenheizung •Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne •Kellerabteil •Provisionsfrei Lage Mit seiner hohen Lebensqualität und guten Infrastruktur ist Weißensee vom Geheimtipp zum gefragten Wohnviertel aufgestiegen. Unser Projekt Rennbahn liegt fußläufig zum namensgebenden Weißen See. Mit einem schönen Rundweg, Liegewiesen, Spielplatz, Sommerbad und Café ist er ideal zum Joggen, Spazieren und Erfrischen im Sommer. Nur ein paar Minuten in die entgegengesetzte Richtung und Sie sind an der riesigen Sportanlage Rennbahnstraße mit Sporthalle, Sportplatz und Tennisplatz. Auch die Natur im Norden Berlins ist schnell erreicht. Wer Szenekiez-Feeling erleben möchte, ist schnell in Prenzlauer Berg. Und fast direkt vor der Haustür von Rennbahn fährt die Traum M12 mit direkter Verbindung nach Mitte ab. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad am quirligen Antonplatz, Mittelpunkt und Treffpunkt des Kiezes. Hier gibt es Supermärkte, Biomärkte, Bank, Apotheke und Optiker, Restaurants und ein Kino. Jeden Donnerstag bietet ein Wochenmarkt frisches Obst, Gemüse, Brot, Fleisch und vieles mehr. 3 Min. zu Fuß zur Tram-Haltestelle Pasedagplatz mit direkter Verbindung nach Mitte 5 Min. zu Fuß zur Sportanlage Rennbahnstraße 10 Min. zu Fuß zum Weißen See 5 Min. mit dem Fahrrad zur Kunsthochschule Weißensee 6 Min. mit dem Fahrrad zum Antonplatz mit Wochenmarkt, Geschäften den täglichen Bedarfs und Kino. 4 Min. mit dem Auto zum Wandergebiet am Fließgraben 30 Min. mit dem ÖPNV zum Alexanderplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 3 von 3

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 319 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hof-Juwel im gepflegten Gründerzeit-Ensemble, fußläufig zum See, provisionsfrei

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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