Großzügiges Raumwunder in ruhiger Wohnlage von Nordheim

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74226

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bäder

141 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.972 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Viel Platz auf drei Ebenen | Privater Garten | Balkone auf beiden Hausseiten | Kamin | Sofort bezugsfrei

Sie suchen ein Zuhause für die ganze Familie, das großzügige Platzverhältnisse mit einer ruhigen Wohnlage verbindet? Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 in Nordheim bei Heilbronn bietet genau diese Kombination. Auf rund 141 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 58 m² Nutzfläche im Kellergeschoss eröffnet sich viel Raum für individuelle Wohnideen, Homeoffice, Hobbys und das Familienleben.

Da die Immobilie bereits vollständig geräumt und bezugsfrei ist, können Sie ohne lange Wartezeiten direkt mit der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses beginnen.

Kaufpreis: 419.000 € zzgl. 3,57% Maklercourtage

Direkt einziehen und nach eigenen Vorstellungen gestalten

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet die Möglichkeit, persönliche Wohnwünsche Schritt für Schritt umzusetzen.

Wer dem Haus eine individuelle Note verleihen möchte, kann beispielsweise Bodenbeläge oder Wandgestaltungen nach eigenen Vorstellungen modernisieren. So entsteht ein Zuhause, das von Anfang an den eigenen Stil widerspiegelt.

Die Highlights auf einen Blick :

Ca. 141 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
Ca. 58 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller
Vier vollwertige Schlafzimmer
Balkone auf zwei Hausseiten für Morgen- und Abendsonne
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin
Privater, vollständig eingefriedeter Garten
Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne
Drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC
Garage und drei zusätzliche Außenstellplätze
Sofort bezugsfrei

Die Raumaufteilung

Erdgeschoss – Mittelpunkt des Familienlebens

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Der offene Kamin sorgt besonders in den Wintermonaten für eine angenehme Atmosphäre. Die separate Küche, das Gäste-WC sowie der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten ergänzen diese Ebene ideal.

Obergeschoss – Rückzugsort mit Balkon

Hier befinden sich ein Schlafzimmer, das Hauptbad sowie ein außergewöhnlich großzügiger Master-Bedroom mit eigenem Bad en Suite und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.

Dachgeschoss – Viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice

Zwei weitere Schlafzimmer mit nur geringen Dachschrägen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Badezimmer schafft Komfort und Flexibilität für größere Familien oder Gäste.

Kellergeschoss – Mehr als nur Stauraum

Mit rund 58 m² Nutzfläche stehen ein separater Wasch- und Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang, der Heizraum sowie zwei großzügige Hobbyräume zur Verfügung. Ob Fitnessbereich, Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Entspannt parken

Zur Immobilie gehören eine Garage sowie drei weitere Außenstellplätze. Insgesamt stehen damit vier Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Perspektive für die Zukunft

Wer das Haus langfristig energetisch weiterentwickeln möchte, kann auf bereits vorbereitete Planungsgrundlagen zurückgreifen. Unverbindliche Angebote für eine umfassende energetische Modernisierung einschließlich Wärmepumpe liegen vor und können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Fazit

Diese Doppelhaushälfte verbindet großzügige Platzverhältnisse, eine familienfreundliche Wohnlage und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein Haus, das bereits heute ein angenehmes Zuhause bietet und gleichzeitig Raum für zukünftige Ideen offenlässt.

Lage Nordheim bei Heilbronn, eingebettet in die Weinregion Baden-Württembergs, bietet eine ideale Kombination aus natürlicher Schönheit und praktischer Lebensqualität. Die Gemeinde zeichnet sich durch charmante Fachwerkhäuser, enge Gassen und eine freundliche Atmosphäre aus. Doch neben dem malerischen Ambiente bietet Nordheim auch eine Vielzahl von Vorteilen für den Alltag seiner Bewohner.

Die Nähe zur Stadt Heilbronn ermöglicht eine gute Anbindung an Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen, während gleichzeitig die ländliche Ruhe genossen werden kann. Die hervorragenden Weine der Region sind nicht nur ein Genuss für den Gaumen, sondern prägen auch das kulturelle Leben und bieten Möglichkeiten zur Entspannung und Geselligkeit.

Nordheim punktet zudem mit einer aktiven Gemeinschaft und einem vielfältigen Freizeitangebot. Ob beim Wandern in den Weinbergen, Radfahren entlang des Neckars oder geselligen Veranstaltungen in den örtlichen Weinstuben – hier findet jeder seine persönliche Auszeit vom Alltag.

Die ausgezeichnete Infrastruktur, die naturnahe Lage und die gelebte Gemeinschaft machen Nordheim bei Heilbronn zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.

Sonstiges Alle Angaben und Informationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für ihre Genauigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Der Auftraggeber/Verkäufer behält sich das Recht auf Zwischenverkauf vor.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihr Verständnis hierfür wird geschätzt.

Falls es mehrere Kaufinteressenten gibt, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreisangebot in schriftlicher Form entgegen.

Objektbeschreibung Viel Platz auf drei Ebenen | Privater Garten | Balkone auf beiden Hausseiten | Kamin | Sofort bezugsfrei Sie suchen ein Zuhause für die ganze Familie, das großzügige Platzverhältnisse mit einer ruhigen Wohnlage verbindet? Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 in Nordheim bei Heilbronn bietet genau diese Kombination. Auf rund 141 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 58 m² Nutzfläche im Kellergeschoss eröffnet sich viel Raum für individuelle Wohnideen, Homeoffice, Hobbys und das Familienleben. Da die Immobilie bereits vollständig geräumt und bezugsfrei ist, können Sie ohne lange Wartezeiten direkt mit der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses beginnen. Kaufpreis: 419.000 € zzgl. 3,57% Maklercourtage Direkt einziehen und nach eigenen Vorstellungen gestalten Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet die Möglichkeit, persönliche Wohnwünsche Schritt für Schritt umzusetzen. Wer dem Haus eine individuelle Note verleihen möchte, kann beispielsweise Bodenbeläge oder Wandgestaltungen nach eigenen Vorstellungen modernisieren. So entsteht ein Zuhause, das von Anfang an den eigenen Stil widerspiegelt. Die Highlights auf einen Blick : * Ca. 141 m² Wohnfläche auf drei Ebenen * Ca. 58 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller * Vier vollwertige Schlafzimmer * Balkone auf zwei Hausseiten für Morgen- und Abendsonne * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin * Privater, vollständig eingefriedeter Garten * Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne * Drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC * Garage und drei zusätzliche Außenstellplätze * Sofort bezugsfrei Die Raumaufteilung Erdgeschoss – Mittelpunkt des Familienlebens Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Der offene Kamin sorgt besonders in den Wintermonaten für eine angenehme Atmosphäre. Die separate Küche, das Gäste-WC sowie der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten ergänzen diese Ebene ideal. Obergeschoss – Rückzugsort mit Balkon Hier befinden sich ein Schlafzimmer, das Hauptbad sowie ein außergewöhnlich großzügiger Master-Bedroom mit eigenem Bad en Suite und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Dachgeschoss – Viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice Zwei weitere Schlafzimmer mit nur geringen Dachschrägen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Badezimmer schafft Komfort und Flexibilität für größere Familien oder Gäste. Kellergeschoss – Mehr als nur Stauraum Mit rund 58 m² Nutzfläche stehen ein separater Wasch- und Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang, der Heizraum sowie zwei großzügige Hobbyräume zur Verfügung. Ob Fitnessbereich, Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Entspannt parken Zur Immobilie gehören eine Garage sowie drei weitere Außenstellplätze. Insgesamt stehen damit vier Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Perspektive für die Zukunft Wer das Haus langfristig energetisch weiterentwickeln möchte, kann auf bereits vorbereitete Planungsgrundlagen zurückgreifen. Unverbindliche Angebote für eine umfassende energetische Modernisierung einschließlich Wärmepumpe liegen vor und können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Fazit Diese Doppelhaushälfte verbindet großzügige Platzverhältnisse, eine familienfreundliche Wohnlage und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein Haus, das bereits heute ein angenehmes Zuhause bietet und gleichzeitig Raum für zukünftige Ideen offenlässt. Lage Nordheim bei Heilbronn, eingebettet in die Weinregion Baden-Württembergs, bietet eine ideale Kombination aus natürlicher Schönheit und praktischer Lebensqualität. Die Gemeinde zeichnet sich durch charmante Fachwerkhäuser, enge Gassen und eine freundliche Atmosphäre aus. Doch neben dem malerischen Ambiente bietet Nordheim auch eine Vielzahl von Vorteilen für den Alltag seiner Bewohner. Die Nähe zur Stadt Heilbronn ermöglicht eine gute Anbindung an Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen, während gleichzeitig die ländliche Ruhe genossen werden kann. Die hervorragenden Weine der Region sind nicht nur ein Genuss für den Gaumen, sondern prägen auch das kulturelle Leben und bieten Möglichkeiten zur Entspannung und Geselligkeit. Nordheim punktet zudem mit einer aktiven Gemeinschaft und einem vielfältigen Freizeitangebot. Ob beim Wandern in den Weinbergen, Radfahren entlang des Neckars oder geselligen Veranstaltungen in den örtlichen Weinstuben – hier findet jeder seine persönliche Auszeit vom Alltag. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die naturnahe Lage und die gelebte Gemeinschaft machen Nordheim bei Heilbronn zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen. Sonstiges Alle Angaben und Informationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für ihre Genauigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Der Auftraggeber/Verkäufer behält sich das Recht auf Zwischenverkauf vor. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihr Verständnis hierfür wird geschätzt. Falls es mehrere Kaufinteressenten gibt, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreisangebot in schriftlicher Form entgegen.