sehr gemütliche und gepflegte Doppelhaushälfte in St.Ingbert-Hassel
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66386
Kaufpreis
249.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
130 m²
Wohnfläche
1958
Baujahr
1.915 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier bieten wir eine interessante und gepflegte Doppelhaushälfte in guter Lage in St.Ingbert-Hassel zum Kauf an.
Das Wohnhaus ist einseitig angebaut und wurde im Jahr 1958 in Massivbauweise auf zwei Etagen errichtet und ist voll unterkellert.Es wurde stets gepflegt und immer wieder renoviert. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2000 erneuert und im selben Jahr wurden auch die Fenster ausgetauscht. Vor ein Paar Jahren wurde auch das Badezimmer im Obergeschoss erneuert. Das Haus hat kein Renovierungsstau,lediglich ein paar Verschönerungsarbeiten sind zu leisten, so dass hier ein tolles Eigenheim für Sie entsteht. Hinter dem Haus liegt eine Garage auf dem Grundstück,welches eine Fläche von etwa 300 qm Größe aufweist. Die Wohnfläche vom Haus liegt bei ca. 130 qm Fläche. Im Keller befinden sich drei Kellerräume inkl. Waschküche. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster vor.
Durch die Balkontür im Wohnzimmer gelangen Sie auf eine gemütliche Terrasse mit Ausblick auf das Grundstück und Wohngegend. Über eine massive Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort liegen drei Schlafzimmer, ein Flur und ein Tageslichbad mit Dusche und WC. Die Innentüren des Hauses sind aus stabilem braunen Vollholz. Geheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung, welche im Jahr 2017 erneuert wurde.An den Wänden hängen die Heizkörper der Gasheizung. Die Böden vom Wohnhaus sind ausgelegt mit Fliesen und tollem Parkettboden. Die Kunststoff-Fenster sind aus Doppelverglasung. Im Wohnzimmer befindet sich ein wunderschöner alter fest installierter Kamin.Um mit ihm heizen zu dürfen , müsste man eine Edelstahlkassette einsetzen lassen,was aber definitiv ohne großen Aufwand möglich wäre.Die Haustür vom Wohnhaus ist aus massivem dunkelbraunen Vollholz. Das Objekt befindet sich im sehr guten Allgemeinzustand. Weitere Informationen zum Haus erteilen wir Ihnen gerne persönlich bei einem vor Ort Termin. Bei Interesse kontaktieren Sie uns einfach. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. fällig.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1958
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 52 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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