🏡 Großzügiger Winkelbungalow (210 m²) in Top-Lage von Homburg-Beeden mit Terrasse & Doppelgarage

Bungalow zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66424

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

210 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

1.900 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 🏡 Großzügiger Winkelbungalow (210 m²) in Top-Lage von Homburg-Beeden mit Terrasse & Doppelgarage

Dieser gepflegte Winkelbungalow aus dem Jahr 1977 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Homburg-Beeden – ruhig gelegen und direkt gegenüber von Wiesen, Teichen und Natur.

Hier genießen Sie eine idyllische Umgebung mit unverbaubarem Blick ins Grüne sowie eine angenehme, gehobene Nachbarschaft.

Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC sowie einem offenen Wohn- und Essbereich.

Im voll ausgebauten Kellergeschoss stehen Ihnen zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder Gästezimmer nutzen lassen.

Das Haus befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.

Eine Doppelgarage sowie weitere Nutzflächen runden dieses attraktive Angebot ab.

⭐ Highlights der Immobilie 🏡 ca. 210 m² Wohnfläche 📐 ca. 520 m² Grundstück 🛏️ 6 Zimmer 🛁 1 Badezimmer + Gäste-WC 🍽️ großzügiger Wohn- und Essbereich 🌞 Terrasse mit Blick ins Grüne 🏠 voll ausgebautes Kellergeschoss 💼 ideal für Homeoffice / Hobby / Gästezimmer 🚗 Doppelgarage 🔥 Gas-Zentralheizung 🧱 massive Bauweise 🌳 ruhige und gehobene Wohnlage

Lage 📍 Lage

Die Immobilie befindet sich in Homburg-Beeden, einem der gefragtesten Wohngebiete im Saar-Pfalz-Kreis.

Die ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.

Direkt gegenüber befindet sich ein idyllisches Natur- und Teichgebiet, das zu Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung im Grünen einlädt.

Die Infrastruktur ist hervorragend: 🛒 Einkaufsmöglichkeiten ca. 1–2 km 🏫 Kindergarten ca. 800 m 🎒 Grundschule ca. 1 km 🏥 Ärzte und Apotheken ca. 1 km 🏙️ Zentrum Homburg ca. 3 km 🏥 Universitätsklinikum des Saarlandes ca. 4 km

Durch die Nähe zu Universitätsklinikum und ThyssenKrupp sowie die schnelle Anbindung an A6 und A8 ist die Lage sowohl für Familien als auch für Pendler besonders attraktiv.

Sonstiges Der Bungalow bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und ist ideal für Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Objektbeschreibung 🏡 Großzügiger Winkelbungalow (210 m²) in Top-Lage von Homburg-Beeden mit Terrasse & Doppelgarage Dieser gepflegte Winkelbungalow aus dem Jahr 1977 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Homburg-Beeden – ruhig gelegen und direkt gegenüber von Wiesen, Teichen und Natur. Hier genießen Sie eine idyllische Umgebung mit unverbaubarem Blick ins Grüne sowie eine angenehme, gehobene Nachbarschaft. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC sowie einem offenen Wohn- und Essbereich. Im voll ausgebauten Kellergeschoss stehen Ihnen zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Haus befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Eine Doppelgarage sowie weitere Nutzflächen runden dieses attraktive Angebot ab. ⭐ Highlights der Immobilie 🏡 ca. 210 m² Wohnfläche 📐 ca. 520 m² Grundstück 🛏️ 6 Zimmer 🛁 1 Badezimmer + Gäste-WC 🍽️ großzügiger Wohn- und Essbereich 🌞 Terrasse mit Blick ins Grüne 🏠 voll ausgebautes Kellergeschoss 💼 ideal für Homeoffice / Hobby / Gästezimmer 🚗 Doppelgarage 🔥 Gas-Zentralheizung 🧱 massive Bauweise 🌳 ruhige und gehobene Wohnlage Lage 📍 Lage Die Immobilie befindet sich in Homburg-Beeden, einem der gefragtesten Wohngebiete im Saar-Pfalz-Kreis. Die ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Direkt gegenüber befindet sich ein idyllisches Natur- und Teichgebiet, das zu Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung im Grünen einlädt. Die Infrastruktur ist hervorragend: 🛒 Einkaufsmöglichkeiten ca. 1–2 km 🏫 Kindergarten ca. 800 m 🎒 Grundschule ca. 1 km 🏥 Ärzte und Apotheken ca. 1 km 🏙️ Zentrum Homburg ca. 3 km 🏥 Universitätsklinikum des Saarlandes ca. 4 km Durch die Nähe zu Universitätsklinikum und ThyssenKrupp sowie die schnelle Anbindung an A6 und A8 ist die Lage sowohl für Familien als auch für Pendler besonders attraktiv. Sonstiges Der Bungalow bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und ist ideal für Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 210 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 92 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

🏡 Großzügiger Winkelbungalow (210 m²) in Top-Lage von Homburg-Beeden mit Terrasse & Doppelgarage

Beschreibung

Ausstattung