Ihr Rückzugsort im Grünen – modern, nachhaltig, bezugsfertig

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14778

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.357 €

pro m²

Beschreibung

Das ursprünglich 1975 errichtete Objekt wurde 2022/2023 umfassend kernsaniert, Elektrik, Wasserführung, Dach und Dämmung wurden vollständig erneuert. Der weit auskragende, holzverkleidete Dachüberstand und die raumhohe Fensterfront verleihen dem Haus eine moderne, lichtdurchflutete Anmutung.

Auf rund 70 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich vier durchdacht geschnittene Zimmer: ein heller Wohn- und Essbereich mit Übergang zur überdachten Terrasse, eine moderne Einbauküche in eleganter Betonoptik, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein liebevoll gestaltetes Kinderzimmer. Ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und ein separater Hauswirtschaftsbereich runden das Raumkonzept ab. Zusätzliche 17 Quadratmeter Nutzfläche im Keller bieten flexiblen Stauraum.

Eine Luft-Wärmepumpe von Buderus in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für einen fossilfreien Betrieb mit niedrigen laufenden Kosten. Pflegeleichter Vinylboden und doppelt verglaste Fenster unterstreichen die moderne Ausstattung. Im Außenbereich ergänzen ein Nutzgarten mit Hochbeeten, ein kleines Gewächshaus und ein eigener Gartenbrunnen das Ensemble.

Ein bezugsfertiges Objekt für alle, die ebenerdiges Wohnen im Grünen mit moderner, nachhaltiger Haustechnik verbinden möchten.

Ausstattung Grillplatz PVC Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Lage Das Objekt befindet sich in einer idyllischen und äußerst wassernahen Mikrolage im beliebten Ortsteil Radewege der Gemeinde Beetzsee. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und wenig Durchgangsverkehr aus.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Beetzsee, dessen Uferbereiche in kurzer Zeit erreichbar sind. Die reizvolle Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung – ob Spaziergänge am Wasser, Radtouren durch die Natur oder Wassersportaktivitäten.

Trotz der naturnahen und ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Radewege überzeugt mit seinem dörflichen Charme und einer angenehmen Wohnqualität. Ergänzend dazu befindet sich die umfassende Infrastruktur von Brandenburg an der Havel nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen stehen dort in großer Auswahl zur Verfügung.

Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Pendler schnell und bequem in das Stadtzentrum von Brandenburg an der Havel sowie in die umliegenden Regionen. Die Lage verbindet damit auf ideale Weise die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds am Wasser mit der Nähe zu einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Auf einem Grundstück mit rund 1.348 Quadratmetern, eingebettet in alten Baumbestand und parkartige Rasenflächen, präsentiert sich dieser gepflegte Bungalow als seltener Rückzugsort im Grünen. Das ursprünglich 1975 errichtete Objekt wurde 2022/2023 umfassend kernsaniert, Elektrik, Wasserführung, Dach und Dämmung wurden vollständig erneuert. Der weit auskragende, holzverkleidete Dachüberstand und die raumhohe Fensterfront verleihen dem Haus eine moderne, lichtdurchflutete Anmutung. Auf rund 70 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich vier durchdacht geschnittene Zimmer: ein heller Wohn- und Essbereich mit Übergang zur überdachten Terrasse, eine moderne Einbauküche in eleganter Betonoptik, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein liebevoll gestaltetes Kinderzimmer. Ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und ein separater Hauswirtschaftsbereich runden das Raumkonzept ab. Zusätzliche 17 Quadratmeter Nutzfläche im Keller bieten flexiblen Stauraum. Eine Luft-Wärmepumpe von Buderus in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für einen fossilfreien Betrieb mit niedrigen laufenden Kosten. Pflegeleichter Vinylboden und doppelt verglaste Fenster unterstreichen die moderne Ausstattung. Im Außenbereich ergänzen ein Nutzgarten mit Hochbeeten, ein kleines Gewächshaus und ein eigener Gartenbrunnen das Ensemble. Ein bezugsfertiges Objekt für alle, die ebenerdiges Wohnen im Grünen mit moderner, nachhaltiger Haustechnik verbinden möchten. Ausstattung Grillplatz PVC Wärmepumpe, Fußbodenheizung Lage Das Objekt befindet sich in einer idyllischen und äußerst wassernahen Mikrolage im beliebten Ortsteil Radewege der Gemeinde Beetzsee. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und wenig Durchgangsverkehr aus. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Beetzsee, dessen Uferbereiche in kurzer Zeit erreichbar sind. Die reizvolle Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung – ob Spaziergänge am Wasser, Radtouren durch die Natur oder Wassersportaktivitäten. Trotz der naturnahen und ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Radewege überzeugt mit seinem dörflichen Charme und einer angenehmen Wohnqualität. Ergänzend dazu befindet sich die umfassende Infrastruktur von Brandenburg an der Havel nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen stehen dort in großer Auswahl zur Verfügung. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Pendler schnell und bequem in das Stadtzentrum von Brandenburg an der Havel sowie in die umliegenden Regionen. Die Lage verbindet damit auf ideale Weise die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds am Wasser mit der Nähe zu einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.