* Ankommen und aufatmen – Erstbezug in grüner Ruhelage am Schlosspark *

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14471

Kaufpreis

923.000 €

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

8.315 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen im La Dolce Vita – Ihr neues Wohnglück am Park Sanssouci

Auf dem großen, parkähnlichen Grundstück entstehen 5 Remisen, die jeweils 3 Wohnungen verteilt auf 1 – 3 Etagen beherbergen, mit Hobbyräumen und eigenem großen Garten sowie 3 Gartenhäuser mit insgesamt 22 unterschiedlichen Wohnungsgrößen sowie – typen. Ob eine klassische Terrassenwohnung, ein Penthouse oder eine Familienresidenz – hier werden individuelle Träume in zeitgenössischer Eleganz war.

Die Architektur verzaubert und ist genauso spektakulär wie die Lage. Direkt vor der Haustür eröffnet sich der weitläufige und historische Schlosspark Sanssouci – eine der imposantesten und geschichtsträchtigsten Parkanlagen der Welt.

Ausstattung Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser exklusiven Wohnung im 1. Obergeschoss. Auf großzügigen 111 m² erwartet Sie ein Raumkonzept, das durch klare Linien, luxuriösen Komfort und eine durchdachte Aufteilung überzeugt.

Die Wohnung besitzt ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden eleganten Tageslicht Masterbad, das für ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort sorgt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum - es passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Der großzügige und helle Wohn- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Hier trifft modernes Design auf Funktionalität und schafft einen einladenden Raum für geselliges Beisammensein oder entspannte Stunden.

Die Highlights hier im kurzen Überblick:

3 Zimmer
Balkon in Westausrichtung
Tageslicht Vollbad
Tageslicht Gäste Duschbad
intelligente Raumaufteilung
Hochwertige Innenausbaumaterialien
CAT7 Verkabelung
bodentiefe Fensterfronten
Fußbodenheizung
Energieausweisklasse A+ (Neubau)
Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe mit Gasbrennwertkessel für Spitzenlasten
Aufzug
Optional ist ein Stellplatz erwerbbar mit einer Vorrüstung für E-Mobilität
Kellerabteil
Fahrradabstellbereich
u.v.m.

Lage EINZIGARTIGE LAGE BELLISIMO! Die heutige Geschwister- Scholl-Straße zählt seit jeher zu den schönsten Adressen Potsdams.

In der begehrten Brandenburger Vorstadt nahe dem historischen Zentrum der Stadt gelegen, verläuft sie entlang der Südseite des Schlossparks Sanssouci. Große und kleinere, teils prunkvolle und architektonisch besondere Villen und Stadthäuser prägen das Bild dieser Straße, die früher einmal Victoriastraße hieß. Sie erzählen noch heute von ihrer herrschaftlichen Vergangenheit: Vorwiegend gut situierte Bürger, aber auch Adlige und Angestellte des preußischen Königshof lebten hier.

Solche traditionsreichen Gebäude zu erhalten und Ihnen zur Renaissance zu verhelfen – das ist ein echtes Herzensprojekt! Verlieben Sie sich in TIAMO und lassen Sie sich mitreißen von Wohnwelten mit besonderer Aura.

Schloss und Schlosspark Sanssouci liegen direkt gegenüber.

TIAMO ist verliebt in eine der schönsten Wohngegenden Potsdams: Die Brandenburger Vorstadt besticht durch die sehr individuelle, meist neoklassizistische Architektur und ihrer Nähe zum Schlosspark, zur Havel und zur Innenstadt. Im Kiez locken viele bunte Einkaufsmöglichkeiten und Genussadressen

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Potsdam Potsdam West. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars sind fußläufig zu erreichen. Leben, lieben, lachen – in der Bilderbuchstadt Potsdam nichts leichter als das. Lassen Sie sich verzaubern von diesem Gesamtkunstwerk aus Landschaftsträumen und Baudenkmälern, tauchen Sie ein in Genuss, Kultur und Lebensfreude. Verlieben Sie sich bis über beide Ohren in eine Stadt, die an jeder Ecke ein kleines Wunder offenbart. Ti Amo, Potsdam!

Welch ein Glück, dass es dich gibt.

Sonstiges Offene Immobilienbesichtigung – Ihre Chance am Wochenende!

Erleben Sie Wohnqualität hautnah! Wir laden Sie herzlich ein zur Besichtigung unserer exklusiven Musterwohnung.

📅 Wann? Samstag & Sonntag ⏰ 12:00 – 15:00 Uhr

✨ Das erwartet Sie:

Modernes Wohnkonzept mit durchdachtem Grundriss Hochwertige Ausstattung & stilvolles Design Helle, freundliche Räume zum Wohlfühlen Persönliche Beratung direkt vor Ort

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in Ruhe umzusehen und Ihre Fragen direkt mit unseren Experten zu klären.

🔑 Kommen. Sehen. Verlieben. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Sofortinfo unter:

0163/2497422 0173-9472620

Ihr WFS Welthaus Living Team

Objektbeschreibung Willkommen im La Dolce Vita – Ihr neues Wohnglück am Park Sanssouci Auf dem großen, parkähnlichen Grundstück entstehen 5 Remisen, die jeweils 3 Wohnungen verteilt auf 1 – 3 Etagen beherbergen, mit Hobbyräumen und eigenem großen Garten sowie 3 Gartenhäuser mit insgesamt 22 unterschiedlichen Wohnungsgrößen sowie – typen. Ob eine klassische Terrassenwohnung, ein Penthouse oder eine Familienresidenz – hier werden individuelle Träume in zeitgenössischer Eleganz war. Die Architektur verzaubert und ist genauso spektakulär wie die Lage. Direkt vor der Haustür eröffnet sich der weitläufige und historische Schlosspark Sanssouci – eine der imposantesten und geschichtsträchtigsten Parkanlagen der Welt. Ausstattung Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser exklusiven Wohnung im 1. Obergeschoss. Auf großzügigen 111 m² erwartet Sie ein Raumkonzept, das durch klare Linien, luxuriösen Komfort und eine durchdachte Aufteilung überzeugt. Die Wohnung besitzt ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden eleganten Tageslicht Masterbad, das für ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort sorgt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum - es passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Der großzügige und helle Wohn- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Hier trifft modernes Design auf Funktionalität und schafft einen einladenden Raum für geselliges Beisammensein oder entspannte Stunden. Die Highlights hier im kurzen Überblick: - 3 Zimmer - Balkon in Westausrichtung - Tageslicht Vollbad - Tageslicht Gäste Duschbad - intelligente Raumaufteilung - Hochwertige Innenausbaumaterialien - CAT7 Verkabelung - bodentiefe Fensterfronten - Fußbodenheizung - Energieausweisklasse A+ (Neubau) - Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe mit Gasbrennwertkessel für Spitzenlasten - Aufzug - Optional ist ein Stellplatz erwerbbar mit einer Vorrüstung für E-Mobilität - Kellerabteil - Fahrradabstellbereich - u.v.m. Lage EINZIGARTIGE LAGE BELLISIMO! Die heutige Geschwister- Scholl-Straße zählt seit jeher zu den schönsten Adressen Potsdams. In der begehrten Brandenburger Vorstadt nahe dem historischen Zentrum der Stadt gelegen, verläuft sie entlang der Südseite des Schlossparks Sanssouci. Große und kleinere, teils prunkvolle und architektonisch besondere Villen und Stadthäuser prägen das Bild dieser Straße, die früher einmal Victoriastraße hieß. Sie erzählen noch heute von ihrer herrschaftlichen Vergangenheit: Vorwiegend gut situierte Bürger, aber auch Adlige und Angestellte des preußischen Königshof lebten hier. Solche traditionsreichen Gebäude zu erhalten und Ihnen zur Renaissance zu verhelfen – das ist ein echtes Herzensprojekt! Verlieben Sie sich in TIAMO und lassen Sie sich mitreißen von Wohnwelten mit besonderer Aura. Schloss und Schlosspark Sanssouci liegen direkt gegenüber. TIAMO ist verliebt in eine der schönsten Wohngegenden Potsdams: Die Brandenburger Vorstadt besticht durch die sehr individuelle, meist neoklassizistische Architektur und ihrer Nähe zum Schlosspark, zur Havel und zur Innenstadt. Im Kiez locken viele bunte Einkaufsmöglichkeiten und Genussadressen Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Potsdam Potsdam West. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars sind fußläufig zu erreichen. Leben, lieben, lachen – in der Bilderbuchstadt Potsdam nichts leichter als das. Lassen Sie sich verzaubern von diesem Gesamtkunstwerk aus Landschaftsträumen und Baudenkmälern, tauchen Sie ein in Genuss, Kultur und Lebensfreude. Verlieben Sie sich bis über beide Ohren in eine Stadt, die an jeder Ecke ein kleines Wunder offenbart. Ti Amo, Potsdam! Welch ein Glück, dass es dich gibt. Sonstiges Offene Immobilienbesichtigung – Ihre Chance am Wochenende! Erleben Sie Wohnqualität hautnah! Wir laden Sie herzlich ein zur Besichtigung unserer exklusiven Musterwohnung. 📅 Wann? Samstag & Sonntag ⏰ 12:00 – 15:00 Uhr ✨ Das erwartet Sie: Modernes Wohnkonzept mit durchdachtem Grundriss Hochwertige Ausstattung & stilvolles Design Helle, freundliche Räume zum Wohlfühlen Persönliche Beratung direkt vor Ort Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in Ruhe umzusehen und Ihre Fragen direkt mit unseren Experten zu klären. 🔑 Kommen. Sehen. Verlieben. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sofortinfo unter: 0163/2497422 0173-9472620 Ihr WFS Welthaus Living Team

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 923.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 111 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Solar

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (92.300 €): 3.946 € / Monat
20% Eigenkapital (184.600 €): 3.507 € / Monat
30% Eigenkapital (276.900 €): 3.069 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.433 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* Ankommen und aufatmen – Erstbezug in grüner Ruhelage am Schlosspark *

Beschreibung

Ausstattung