Klassisch schön – Landhausflair zum Wohlfühlen in Scheeßel-Abbendorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rotenburg Wümme Kreis, Niedersachsen · 27383

Kaufpreis

460.000 €

Zimmer

Bad

144 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.194 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Holzdielen, Kaminofen und offenem Treppenaufgang ins Obergeschoss. Große Fenster sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Die Küche mit Einbauküche und Essplatz bildet einen weiteren gemütlichen Mittelpunkt des Familienlebens. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein zusätzliches Zimmer, einen Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere helle Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Draußen laden zwei Terrassen zum Entspannen ein, während das Gartenhaus zusätzlichen Stauraum bietet. Das harmonische Zusammenspiel aus Haus, Garten und Nebengebäuden schafft ein stimmiges Gesamtbild mit viel Wohnqualität. Ein Zuhause, das mit Charme, Gemütlichkeit und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt.

Lage Wohnen in Scheeßel – Ländliche Idylle mit bester Anbindung. Scheeßel vereint den Charme eines gewachsenen Heideortes mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Eingebettet zwischen Hamburg und Bremen bietet der beliebte Wohnort eine gelungene Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und der reizvollen Landschaft der norddeutschen Heide. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Grünen ein und machen Scheeßel besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Gleichzeitig verfügt der Ort über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt vor Ort. Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Hamburg und Bremen sorgt zudem für eine komfortable Anbindung – ideal für Berufspendler. Bundesweit bekannt ist Scheeßel auch durch das renommierte Musikfestival Hurricane Festival, das jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht und den Ort über die Region hinaus bekannt gemacht hat. Wer naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege in die Metropolregionen nicht verzichten möchte, findet in Scheeßel einen attraktiven Lebensmittelpunkt mit hohem Wohn- und Erholungswert.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

In Folge/Auswirkung u.a. von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.

Objektbeschreibung Norddeutscher Charme mit Wohlfühlgarantie. Dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 2001 begeistert mit klassischer Klinkerfassade, weißen Sprossenfenstern und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre. Die stilgleiche Doppelgarage mit Carport, gepflasterte Kopfsteinwege und der liebevoll angelegte Garten verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter. Ausstattung Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Holzdielen, Kaminofen und offenem Treppenaufgang ins Obergeschoss. Große Fenster sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Die Küche mit Einbauküche und Essplatz bildet einen weiteren gemütlichen Mittelpunkt des Familienlebens. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein zusätzliches Zimmer, einen Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere helle Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Draußen laden zwei Terrassen zum Entspannen ein, während das Gartenhaus zusätzlichen Stauraum bietet. Das harmonische Zusammenspiel aus Haus, Garten und Nebengebäuden schafft ein stimmiges Gesamtbild mit viel Wohnqualität. Ein Zuhause, das mit Charme, Gemütlichkeit und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Lage Wohnen in Scheeßel – Ländliche Idylle mit bester Anbindung. Scheeßel vereint den Charme eines gewachsenen Heideortes mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Eingebettet zwischen Hamburg und Bremen bietet der beliebte Wohnort eine gelungene Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und der reizvollen Landschaft der norddeutschen Heide. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Grünen ein und machen Scheeßel besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Gleichzeitig verfügt der Ort über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt vor Ort. Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Hamburg und Bremen sorgt zudem für eine komfortable Anbindung – ideal für Berufspendler. Bundesweit bekannt ist Scheeßel auch durch das renommierte Musikfestival Hurricane Festival, das jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht und den Ort über die Region hinaus bekannt gemacht hat. Wer naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege in die Metropolregionen nicht verzichten möchte, findet in Scheeßel einen attraktiven Lebensmittelpunkt mit hohem Wohn- und Erholungswert. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. In Folge/Auswirkung u.a. von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden. Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 144 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2001
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.000 €): 1.967 € / Monat
20% Eigenkapital (92.000 €): 1.748 € / Monat
30% Eigenkapital (138.000 €): 1.530 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 394 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Klassisch schön – Landhausflair zum Wohlfühlen in Scheeßel-Abbendorf

Beschreibung

Ausstattung