Ihr neues Zuhause: Familienfreundliches Reihenhaus mit 5 Zimmern, Garten und 2 Stellplätzen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65232

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.229 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktives Reihenmittelhaus für die Familie mit niedrigem Energiekennwert

Dieses charmante Reihenmittelhaus mit bis zu 4 Schlafzimmern und eigenem Garten biete ideale Voraussetzungen für Familien in einem angenehmen Umfeld. Die Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten:

Erdgeschoss ca. 46 m² Wohnfläche

helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
geräumige Küche mit Platz für einen Frühstückstisch
Eingangsdiele
Gäste-WC

Obergeschoss ca. 46 m² Wohnfläche

3xSchlafzimmer (zwei Zimmer sind zurzeit verbunden)
Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Flur

Dachgeschoss ca. 26 m² Wohnfläche

großzügiges Studio
Badezimmer mit Dusche und großem Dachfenster
Abstellraum/Heizungsraum

Keller ca. 48 m² Nutzfläche

großer Kellerraum mit individueller Gestaltungsmöglichkeit
Hausanschluss- und Waschraum

Gesamtwohnfläche ca. 118 m² Gesamtnutzfläche ca. 48 m² zzgl. 2 PKW-Stellplätze zzgl. Gartenhaus

Ausstattung

4 mögliche Schlafzimmer
Studio im Dachgeschoss mit angrenzendem Badezimmer
zwei hell geflieste zeitlose Bäder
Gäste-WC
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit zweiflügelige Terrassentür
Terrasse mit Markise die zum Verweilen einlädt
liebevoll angelegter Garten
Gartenhaus
Zisterne
Heizung aus 2018
Parken direkt vor dem Haus mit zwei Stellplätzen

Lage Taunusstein, die Stadt im Grünen, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Sie leben hier in einer ruhigen Wohnlage vor den Toren Wiesbadens mit kurzen Wegen zur A3 sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Der Stadtteil Wehen bietet Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, therapeutische Praxen, ein breit gefächertes Sportangebot, Apotheken, Supermarkt, Bäcker, Gastronomie, Optiker, Mode, um nur einiges zu nennen. Der Kindergarten, die Grundschule und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich direkt am Ort.

Sonstiges Energieausweis nach Verbrauch gültig bis 23.06.2036 wesentlicher Energieträger Erdgas Baujahr des Energieerzeugers 2018 Endenergieverbrauch 59,5 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse B

Die vorstehenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information, eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.

Pläne sind nicht maßstabsgerecht.

Die Freistellung der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung, voraussichtlich frühstens November 2026.

Objektbeschreibung Attraktives Reihenmittelhaus für die Familie mit niedrigem Energiekennwert Dieses charmante Reihenmittelhaus mit bis zu 4 Schlafzimmern und eigenem Garten biete ideale Voraussetzungen für Familien in einem angenehmen Umfeld. Die Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten: Erdgeschoss ca. 46 m² Wohnfläche - helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten - geräumige Küche mit Platz für einen Frühstückstisch - Eingangsdiele - Gäste-WC Obergeschoss ca. 46 m² Wohnfläche - 3xSchlafzimmer (zwei Zimmer sind zurzeit verbunden) - Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Flur Dachgeschoss ca. 26 m² Wohnfläche - großzügiges Studio - Badezimmer mit Dusche und großem Dachfenster - Abstellraum/Heizungsraum Keller ca. 48 m² Nutzfläche - großer Kellerraum mit individueller Gestaltungsmöglichkeit - Hausanschluss- und Waschraum Gesamtwohnfläche ca. 118 m² Gesamtnutzfläche ca. 48 m² zzgl. 2 PKW-Stellplätze zzgl. Gartenhaus Ausstattung - 4 mögliche Schlafzimmer - Studio im Dachgeschoss mit angrenzendem Badezimmer - zwei hell geflieste zeitlose Bäder - Gäste-WC - großzügiges Wohn- und Esszimmer mit zweiflügelige Terrassentür - Terrasse mit Markise die zum Verweilen einlädt - liebevoll angelegter Garten - Gartenhaus - Zisterne - Heizung aus 2018 - Parken direkt vor dem Haus mit zwei Stellplätzen Lage Taunusstein, die Stadt im Grünen, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Sie leben hier in einer ruhigen Wohnlage vor den Toren Wiesbadens mit kurzen Wegen zur A3 sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Stadtteil Wehen bietet Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, therapeutische Praxen, ein breit gefächertes Sportangebot, Apotheken, Supermarkt, Bäcker, Gastronomie, Optiker, Mode, um nur einiges zu nennen. Der Kindergarten, die Grundschule und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich direkt am Ort. Sonstiges Energieausweis nach Verbrauch gültig bis 23.06.2036 wesentlicher Energieträger Erdgas Baujahr des Energieerzeugers 2018 Endenergieverbrauch 59,5 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse B Die vorstehenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information, eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Pläne sind nicht maßstabsgerecht. Die Freistellung der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung, voraussichtlich frühstens November 2026.