Privatverkauf, lichtdurchflutete 2-Zi.-Wohnung mit Balkon, vermietet

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14476

Kaufpreis

168.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.947 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Lage Die Wohnung liegt im Potsdamer Ortsteil Fahrland, einer Gegend mit moderater Bevölkerungsdichte und guter Anbindung an das Stadtzentrum durch regelmäßige Busverbindungen. Die Umgebung ist von Ein- und Reihenhäusern geprägt und bietet durch zahlreiche Grünflächen und Parks eine angenehme Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet die Döberitzer Heide sowie der Fahrlander See in 2 km Entfernung und der Krampnitzsee laden zum verweilen ein. In ca. 3 Autominuten erreichen Sie die Kita, Grundschule, den Supermarkt, Bäcker und Cafe. Das Zentrum von Potsdam erreichen SIe in ca. 15 Minuten. In 10 Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss mit der Auffahrt Potsdam Nord. Das Zentrum von Berlin ist in 30 min zu erreichen, zum Potsdamer Hauptbahnhof sind es ca. 20 min.

Objektbeschreibung Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 57,30 Quadratmetern und großzügigen Fenstern ein komfortables Zuhause. Die Wohneinheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und zeichnet sich durch eine solide Ausstattung aus. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während ein Aufzug von der Tiefgarage den Zugang zur Wohnung erleichtert. Ergänzend gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag schafft. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Ausstattung Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. Lage Die Wohnung liegt im Potsdamer Ortsteil Fahrland, einer Gegend mit moderater Bevölkerungsdichte und guter Anbindung an das Stadtzentrum durch regelmäßige Busverbindungen. Die Umgebung ist von Ein- und Reihenhäusern geprägt und bietet durch zahlreiche Grünflächen und Parks eine angenehme Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet die Döberitzer Heide sowie der Fahrlander See in 2 km Entfernung und der Krampnitzsee laden zum verweilen ein. In ca. 3 Autominuten erreichen Sie die Kita, Grundschule, den Supermarkt, Bäcker und Cafe. Das Zentrum von Potsdam erreichen SIe in ca. 15 Minuten. In 10 Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss mit der Auffahrt Potsdam Nord. Das Zentrum von Berlin ist in 30 min zu erreichen, zum Potsdamer Hauptbahnhof sind es ca. 20 min.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 168.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.800 €): 718 € / Monat
20% Eigenkapital (33.600 €): 638 € / Monat
30% Eigenkapital (50.400 €): 559 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 122 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Privatverkauf, lichtdurchflutete 2-Zi.-Wohnung mit Balkon, vermietet

Beschreibung

Ausstattung