Hier kann der Sommer kommen! Großzügige 4 Zimmer mit 26 qm Süd-West Terrasse direkt am Messelpark
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14199
Kaufpreis
1.280.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
183 m²
Wohnfläche
1988
Baujahr
6.995 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
TOP VILLENLAGE direkt am MESSELPARK in DAHLEM - eine seltene Kaufgelegenheit in einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins
Die lichtdurchflutete 4-ZIMMER-Wohnung
befindet sich im 2. OG eines gepflegten 6-Familienhauses und ist bequem
mit dem AUFZUG erreichbar.
Aufteilung der ca. 182 qm wie folgt (s. Grundriß):
Großzügiger, sonniger WOHNBEREICH mit bodentiefer Fensterfront und
herrlichem Blick in den Park
mit angrenzender, ca. 26 qm großen SÜD/WEST-TERRASSE, die auch bei
schlechterem Wetter dank Überdachung gut nutzbar ist.
Die 20 qm große WOHNKÜCHE ist durch eine Flügeltür direkt mit dem Wohnbereich verbunden und bietet viel Platz für einen gemütlichen Eßtisch
Ca. 33 qm großes ELTERN-SCHLAFZIMMER mit direktem
Zugang zur TERRASSE und zum angrenzenden DUSCHBAD
Zusätzlich 2 weitere sonnige (SCHLAF)-ZIMMER mit angrenzendem WANNEN-/GÄSTEBAD sowie
1 GÄSTE-WC
Ein STELLPLATZ in der TIEFGARAGE gehört zur Wohnung,
ebenso ein kleiner ABSTELLRAUM im Keller.
Im mtl. Wohngeld beträgt € 695,-- inkl. Heizkosten zzgl. der Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 82,--
Lage
Das Objekt befindet sich direkt am Messelpark, einer der schönsten Villenlagen Berlins. Erholung bietet der nahe gelegene GRUNEWALD, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens wie z.B. das nur ca. 700 m entfernte "Roseneck" mit allen Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken etc. sind ebenso wie auch der nur ca. 3 km entfernte KURFÜRSTENDAMM schnell erreichbar.
Sonstiges
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Angabe Ihrer Kontaktdaten / Tel.Nr.
BESICHTIGUNGEN können gern nach Absprache vorgenommen werden!
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.280.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 183 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1988
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (128.000 €)
- 5.472 € / Monat
- 20% Eigenkapital (256.000 €)
- 4.864 € / Monat
- 30% Eigenkapital (384.000 €)
- 4.256 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 2.209 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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