Lichtdurchflutete 2-Zimmer-ETW mit großem Sonnenbalkon und Weitblick in Neuenbürg-Arnbach

Dachgeschoss zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75305

Kaufpreis

199.500 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.440 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Hochwertige Einbauküche mit beleuchteter Bar/Theke und Speisekammer
2 neuwertige, auf Maß gefertigte Schränke im Schlafzimmer
Passende Badmöbel
2 Deckenventilatoren von Lucci
Elektrische Markise mit Windsensor

Die hochwertige Einbauküche, sowie die maßgefertigten Einbauschränke, Badmöbel und weitere Ausstattungsdetails können auf Wunsch übernommen werden. Dies kann individuell vereinbart werden.

Lage Die malerische Stadt Neuenbürg an der Enz bietet seinen Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Ärzte und auch Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten werden angeboten. Als beliebte Ausflugsziele sind das Schloss, sowie das Eisenbergwerk zu erwähnen. Neuenbürg besteht aus vier Stadtteilen: Kernstadt, Dennach, Arnbach und Waldrennach und hat insgesamt ca. 8.300 Einwohner. Die Stadt wird auch als Schulstadt bezeichnet; neben Grund- und Hauptschule befinden sich auch ein Gymnasium und eine Jugendmusikschule vor Ort. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Arnbach. Dieser, auch das Kirschblütental genannt, zählt ca. 1700 Einwohner und verfügt über einen schönen Ortskern. Felder und Wiesen laden zu langen Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein.

Das angenehme Wohnumfeld, nahe von Feldern und Wiesen wird Sie begeistern. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Lebens, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung - auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Über die Landstraße gelangen Sie schnell mit dem Auto nach Pforzheim mit seinem Autobahn-Anschluss der A8 in Richtung Karlsruhe und Stuttgart.

Sonstiges Weitere Kaufnebenkosten: Gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten

Besichtigungstermin: Gerne können wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können. Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

Ihr Volker Schieß

Mobil: 0170/8252119 E-Mail: vschiess@web.de

Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung liegt am schönen Ortsrand von Neuenbürg-Arnbach in einem 1997 erbauten 6-Familienhaus. Beim Eintreten in die Wohnung befinden Sie sich sogleich im gemütlichen Wohn-Esszimmer. Die Großzügigkeit, durch die hohen Wände bis unter das Dach, ist hervorzuheben. Dies verleiht der Wohnung eine Extravaganz. Durch die offene Einbauküche mit dem Barbereich wirkt sie außerordentlich attraktiv und lädt zum Freunde bekochen ein. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit eingebauter Außenkammer und einer neuen, grauen elektrischen Markise, die Sie von der Sonnenbestrahlung schützen wird. Den mit Vinyl ausgelegten Boden im Wohnzimmer und in der Küche, finden Sie auch im Schlafzimmer wieder. Im Badezimmer befinden sich weiße Fliesen auf dem Boden und an den Wänden. Das Haus ist in einem baujahrmäßigen, gepflegten und sehr ordentlichen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche von einer zentralen Gas-Pumpenheizung betrieben wird. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Ausstattung - Hochwertige Einbauküche mit beleuchteter Bar/Theke und Speisekammer - 2 neuwertige, auf Maß gefertigte Schränke im Schlafzimmer - Passende Badmöbel - 2 Deckenventilatoren von Lucci - Elektrische Markise mit Windsensor Die hochwertige Einbauküche, sowie die maßgefertigten Einbauschränke, Badmöbel und weitere Ausstattungsdetails können auf Wunsch übernommen werden. Dies kann individuell vereinbart werden. Lage Die malerische Stadt Neuenbürg an der Enz bietet seinen Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Ärzte und auch Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten werden angeboten. Als beliebte Ausflugsziele sind das Schloss, sowie das Eisenbergwerk zu erwähnen. Neuenbürg besteht aus vier Stadtteilen: Kernstadt, Dennach, Arnbach und Waldrennach und hat insgesamt ca. 8.300 Einwohner. Die Stadt wird auch als Schulstadt bezeichnet; neben Grund- und Hauptschule befinden sich auch ein Gymnasium und eine Jugendmusikschule vor Ort. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Arnbach. Dieser, auch das Kirschblütental genannt, zählt ca. 1700 Einwohner und verfügt über einen schönen Ortskern. Felder und Wiesen laden zu langen Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Das angenehme Wohnumfeld, nahe von Feldern und Wiesen wird Sie begeistern. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Lebens, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung - auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Über die Landstraße gelangen Sie schnell mit dem Auto nach Pforzheim mit seinem Autobahn-Anschluss der A8 in Richtung Karlsruhe und Stuttgart. Sonstiges Weitere Kaufnebenkosten: Gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten Besichtigungstermin: Gerne können wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können. Ich freue mich auf Ihren Kontakt. Ihr Volker Schieß Mobil: 0170/8252119 E-Mail: vschiess@web.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 199.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.950 €): 853 € / Monat
20% Eigenkapital (39.900 €): 758 € / Monat
30% Eigenkapital (59.850 €): 663 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 194 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-ETW mit großem Sonnenbalkon und Weitblick in Neuenbürg-Arnbach

Beschreibung

Ausstattung