Gut geschnittener Altbau in der Weserstraße

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12059

Kaufpreis

609.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

7.427 €

pro m²

Beschreibung

Das Hausgeld ist mit 294 Euro sehr günstig und die Wohnung/Haus in einem guten Zustand. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Instandhaltungsrücklage wurde aufgrund des hohen Vermögens auf dem Haus und dem guten Sanierungsstand ausgesetzt. Es wohnen viele Eigentümer im Haus, so dass das Haus in einem sehr guten Zustand gehalten wird.

Die Wohnung befindet sich in der Weserstraße, die komplett zur Fahrradstrasse umgebaut wird und daher eine sehr hohe Lebensqualität bietet. S Sonnenallee oder U Karl-Marx Str 900m, Bushaltestellestelle 300m. Zum Landwehrkanal 250m - tolle Spazierwege. Restaurants und Bars um die Ecke. Der Flughafen ist in ca. 15/20 Minuten mit dem Auto erreichbar (BAB Sonnenallee).

Provisionsfrei ohne Makler - ich bitte von Anfragen abzusehen ebenso wie von Dumpingpreisangeboten. Die Wohnung muss nicht verkauft werden und wird vermietet, sofern sich kein guter Verkaufspreis erzielen lässt.

Lage In der Weserstraße zwischen Rosegger und Treptower

Objektbeschreibung Schöne und sehr gut geschnittene Altbauwohnung im ruhigeren Teil der Weserstraße nahe der Roseggerstrasse. 3 Zimmer die alle direkt vom Flur abgehen, Küche mit Einbauküche, Badezimmer 2017 saniert mit großer 120cm Glasdusche, Badewanne, Waschtisch aus Eiche (Echtholz) und Waschbecken aus schwarzem Lavastein. Schöne Stuckelemente an der Decke, Origional-Dielen und Holztüren mit Kassette. Kleiner süßer Balkon mit Sonne am Vormittag. Großer trockener Keller mit Strom und Fenster sowie zentral beheizt, ich habe diesen in der Pandemie als Gym verwendet, danach war er Werk- & Bastelraum. Die Wohnung hat ca. 82 qm Wohnfläche, sie wurde nach Teilung umgebaut und die typische Abstellkammer wurde zugunsten eines großen Badezimmers mit Fenstern entfernt. Dadurch ist eine etwas größere Wohnfläche entstanden, als in der Teilungserklärung angegeben. Gefühlt wirkt die Wohnung durch den guten Schnitt noch grösser (ca. 90qm). Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Das Hausgeld ist mit 294 Euro sehr günstig und die Wohnung/Haus in einem guten Zustand. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Instandhaltungsrücklage wurde aufgrund des hohen Vermögens auf dem Haus und dem guten Sanierungsstand ausgesetzt. Es wohnen viele Eigentümer im Haus, so dass das Haus in einem sehr guten Zustand gehalten wird. Die Wohnung befindet sich in der Weserstraße, die komplett zur Fahrradstrasse umgebaut wird und daher eine sehr hohe Lebensqualität bietet. S Sonnenallee oder U Karl-Marx Str 900m, Bushaltestellestelle 300m. Zum Landwehrkanal 250m - tolle Spazierwege. Restaurants und Bars um die Ecke. Der Flughafen ist in ca. 15/20 Minuten mit dem Auto erreichbar (BAB Sonnenallee). Provisionsfrei ohne Makler - ich bitte von Anfragen abzusehen ebenso wie von Dumpingpreisangeboten. Die Wohnung muss nicht verkauft werden und wird vermietet, sofern sich kein guter Verkaufspreis erzielen lässt. Lage In der Weserstraße zwischen Rosegger und Treptower