Stilvolle Maisonette „Loft-Feeling“ mit Wohlfühlgarantie im Herzen von Gauting

Maisonette zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82131

Kaufpreis

411.000 €

1.5

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

7.339 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wahrer Wohngenuss definiert sich nicht über die reine Quadratmeterzahl, sondern über die Qualität des Raumgefühls. Diese hochmoderne Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss beweist, wie perfekt durchdachte Architektur ein großzügiges Zuhause schafft. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich: Dank der bodentiefen Fensterfront genießen Sie hier zu jeder Tageszeit ein Maximum an natürlichem Licht. Von hier aus betreten Sie auch den sonnigen Südbalkon. Die Galerie bietet den perfekten Platz für einen gemütlichen Schlafplatz samt Ankleide.

Die im Kaufpreis enthaltene moderne Einbauküche, die durch ihr exzellentes Design besticht. Die offen in den Raum integrierte Bauweise mit integrierter Sitzmöglichkeit schafft eine einladende Atmosphäre und macht die Küche zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses.

• Böden: Durchgehend hochwertiges Eichenparkett für ein natürliches, edles Ambiente. • Wohlfühlklima: Behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen. • Nachhaltigkeit: Dreifach-Wärmeschutz-Isolierverglasung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für exzellente Energieeffizienz und stets frische Luft • Modernes Bad: Ausgestattet mit hochwertigen Markenfabrikaten und edlen Fliesenbelägen. • Komfort: Eine bodenebene Dusche mit eleganter Glas-Duschabtrennung für einen barrierefreien Zugang • Grundwasser Wärmepumpe • Barrierefreiheit: Bequemer Zugang zu allen Etagen durch einen Personenaufzug. • Hauswirtschaft: Separater Platz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche. • Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil • hauseigene Tiefgarage mit barrierefreiem Zugang

Lage Gauting verfügt über eine Grund-/ bzw. Hauptschule und Realschule, sowie ein renommiertes Gymnasium.

Ein facettenreiches Angebot an Kunst, Kultur, Sport, Veranstaltungen, Restaurants, Cafes und Geselligkeit machen das besondere Flair dieser lebendigen Gemeinde aus.

Sportvereine und viele Freizeitmöglichkeiten ergänzen dieses Angebot.

In ca. 10 Minuten sind Sie auf der A 96 (München-Lindau). Unmittelbar am Haus befindet eine Bushaltestelle. Der Linienbus 965 bringt Sie zügig zum S-Bahnhof Gauting (S 6 - ca. 25 Minuten in die Münchener Innenstadt) oder mit dem Regionalbus 962 in ca. 20 Minuten zur U-Bahn Fürstenried West-U3 (München). Weitere Gemeinde-Informationen im Internet unter: www.gauting.de

Objektbeschreibung Dieses moderne Mehrfamilienhaus vereint Privatsphäre und Exklusivität. Mit nur neun Wohneinheiten und einer diskreten Gewerbeeinheit bietet das Objekt ein ruhiges, fast familiäres Wohngefühl auf einem großzügigen, 1150 m² großen Areal – und das nur wenige Schritte vom Gautinger Zentrum entfernt ist. Ausstattung Wahrer Wohngenuss definiert sich nicht über die reine Quadratmeterzahl, sondern über die Qualität des Raumgefühls. Diese hochmoderne Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss beweist, wie perfekt durchdachte Architektur ein großzügiges Zuhause schafft. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich: Dank der bodentiefen Fensterfront genießen Sie hier zu jeder Tageszeit ein Maximum an natürlichem Licht. Von hier aus betreten Sie auch den sonnigen Südbalkon. Die Galerie bietet den perfekten Platz für einen gemütlichen Schlafplatz samt Ankleide. Die im Kaufpreis enthaltene moderne Einbauküche, die durch ihr exzellentes Design besticht. Die offen in den Raum integrierte Bauweise mit integrierter Sitzmöglichkeit schafft eine einladende Atmosphäre und macht die Küche zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. • Böden: Durchgehend hochwertiges Eichenparkett für ein natürliches, edles Ambiente. • Wohlfühlklima: Behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen. • Nachhaltigkeit: Dreifach-Wärmeschutz-Isolierverglasung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für exzellente Energieeffizienz und stets frische Luft • Modernes Bad: Ausgestattet mit hochwertigen Markenfabrikaten und edlen Fliesenbelägen. • Komfort: Eine bodenebene Dusche mit eleganter Glas-Duschabtrennung für einen barrierefreien Zugang • Grundwasser Wärmepumpe • Barrierefreiheit: Bequemer Zugang zu allen Etagen durch einen Personenaufzug. • Hauswirtschaft: Separater Platz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche. • Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil • hauseigene Tiefgarage mit barrierefreiem Zugang Lage Gauting verfügt über eine Grund-/ bzw. Hauptschule und Realschule, sowie ein renommiertes Gymnasium. Ein facettenreiches Angebot an Kunst, Kultur, Sport, Veranstaltungen, Restaurants, Cafes und Geselligkeit machen das besondere Flair dieser lebendigen Gemeinde aus. Sportvereine und viele Freizeitmöglichkeiten ergänzen dieses Angebot. In ca. 10 Minuten sind Sie auf der A 96 (München-Lindau). Unmittelbar am Haus befindet eine Bushaltestelle. Der Linienbus 965 bringt Sie zügig zum S-Bahnhof Gauting (S 6 - ca. 25 Minuten in die Münchener Innenstadt) oder mit dem Regionalbus 962 in ca. 20 Minuten zur U-Bahn Fürstenried West-U3 (München). Weitere Gemeinde-Informationen im Internet unter: www.gauting.de