Einmalige Chance! Genehmigtes Ausbauprojekt
Dachgeschoss zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75172
Kaufpreis
135.000 €
5
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
1.125 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Einmalige Chance! Dieses großzügige Dachgeschoss in zentraler Lage von Pforzheim bietet auf 120,66 m² viel Raum für Ihre Ideen. Dank Aufzug erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem. Eine genehmigte Baugenehmigung für 2 Wohneinheiten eröffnet großes Potenzial – ideal für Bauträger, Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die sehr gute Bausubstanz sowie bereits durchgeführte Renovierungen im Haus schaffen eine solide Basis. Nach Fertigstellung sind starke Renditechancen möglich.
- genehmigte Baugenehmigung für 2 Wohneinheiten
- zentral
- Aufzug im Haus
- großes Potential
- sehr gute Bausubstanz des Bestandshauses
- diverse Renovierungen im Haus erfolgt
- starke Rendite Möglichkeiten nach Fertigstellung
- und, und, und ...
Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen.
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Lage
zentral, gute Verkehrsanbindung und lebendige, urbane Umgebung
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 135.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Etage
- 5
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.500 €)
- 577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.000 €)
- 513 € / Monat
- 30% Eigenkapital (40.500 €)
- 449 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,1 % EK-Rendite p.a. · 281 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
135.000 €