Über den Dächern von Moers! Terrassenwohnung in Moers
Dachgeschoss zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47441
Kaufpreis
210.000 €
3
Zimmer
1
Bad
89 m²
Wohnfläche
1981
Baujahr
2.360 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Parteienhaus. Die Wohnfläche von insgesamt 89m² bietet eine sehr schöne Raumaufteilung. Vom Eingang aus erreicht man einen geräumigen Flur, von dem man aus in alle Räume, wie Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, Bad und Abstellkammer gelangt.
Ein großer Durchgang zwischen Wohnzimmer und Küche bietet eine offene Bauweise. Der überdachte Balkon ist vom Wohnraum aus zu erreichen. Weitsicht garantiert. Die Wohnung bietet idealen Platz für eine Einzelperson, aber auch ausreichend Platz für eine Familie mit einem Kind. Durch zwei Lichtkuppeln im Flur sowie im Badezimmer fällt sehr viel Tageslicht in die Räume.
Zu der Wohnung gehören natürlich ein eigener Kellerraum, Waschmöglichkeiten und eine eigene Garage mit Zugang vom Keller aus. So bekommt man seine Einkäufe trocken und bequem ins Haus. Die Übernahme des laufenden Kredites (Sparkasse Krefeld) für ca. 10 Jahre ist zu einem niedrig Zinssatz möglich. Sprechen Sie uns an!
Ausstattung
- überdachter Balkon
- Gäste WC
- Abstellkammer
- Laminat, Parkett
- Fußbodenheizung
- Bad mit Wanne und Tageslicht
- Holzfenster mit Rollläden
Lage
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines ruhigen Terrassenhauses in Moers. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Hier gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc. Wenn man jedoch trotzdem mit dem PKW in die nächste Stadt, wie Duisburg, Krefeld möchte, bieten die Autobahnen A40, A42 und A57 perfekte Anbindungen
Sonstiges
Eine Kreditübernahme zu attraktiven Zinsen ist möglich!!!!!
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1981
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.000 €)
- 898 € / Monat
- 20% Eigenkapital (42.000 €)
- 798 € / Monat
- 30% Eigenkapital (63.000 €)
- 698 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 61 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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