Ansprechende 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Balkon direkt am Wald in Alpen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46519

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.474 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ein gemeinschaftlicher Waschkeller ist im Haus vorhanden. Für Fahrräder gibt es eine abschließbare Abteilung in der Tiefgarage. Sauna und Fitnessraum sind im Haus für Bewohner des Hauses nutzbar.

Lage Alpen im Kreis Wesel ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die benötigte Infrastruktur ist in Alpen gegeben. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine ruhige, sichere Atmosphäre. Die ruhige Lage am Waldrand, ist für Menschen die Natur und Ruhe benötigen, die richtige Wahl. Adresse: Zum Wald 43, 46519 Alpen

Sonstiges Bitte nur telefonischen Kontakt unter der Nummer 01758587666

Objektbeschreibung Diese modernisierte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit weitläufigem Grundstück. Die Wohnung aus dem Jahr 2000 verfügt über eine gehobene Ausstattung. Ein kleiner Balkon ist nach Osten ausgerichtet und vom Schlafzimmer zugänglich. In westlicher Richtung, vor dem Wohn/Essbereich liegt eine beidseitig abgegrenzte Terrasse. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Ein abgetrenntes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist, dass ein direkter Zugang zum Wald (Leucht) gegeben ist. Ausstattung Ein gemeinschaftlicher Waschkeller ist im Haus vorhanden. Für Fahrräder gibt es eine abschließbare Abteilung in der Tiefgarage. Sauna und Fitnessraum sind im Haus für Bewohner des Hauses nutzbar. Lage Alpen im Kreis Wesel ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die benötigte Infrastruktur ist in Alpen gegeben. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine ruhige, sichere Atmosphäre. Die ruhige Lage am Waldrand, ist für Menschen die Natur und Ruhe benötigen, die richtige Wahl. Adresse: Zum Wald 43, 46519 Alpen Sonstiges Bitte nur telefonischen Kontakt unter der Nummer 01758587666

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.800 €): 846 € / Monat
20% Eigenkapital (39.600 €): 752 € / Monat
30% Eigenkapital (59.400 €): 658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 195 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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