Wohnen mit Charakter: 2-Zimmer-Wohnung in Dinslaken
Etagenwohnung zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46535
Kaufpreis
149.000 €
2
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
2.224 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses und bietet auf 67 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar. Die Erhaltungsrücklagen werden auf den Käufer übertragen und liegen zur Zeit bei 5.300 €.
Der schöne, kleine Balkon eignet sich perfekt um die ersten Sonnenstrahlen zu genießen. Ergänzend verfügt die Einheit über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der praktischen Stauraum bereitstellt.
Zögern Sie nicht, diese wunderbare Gelegenheit zu nutzen und sich einen Besichtigungstermin zu sichern!
Lage
Die Lage ist hervorragend! Die Haltestelle Siegfriedstraße für Busse befindet sich nur 250 m entfernt. In der Nähe finden Sie Supermärkte, diverse Restaurants sowie die Volkshochschule Dinslaken, die nur wenige Minuten entfernt ist. Genießen Sie die Vorzüge dieser zentralen Lage, wo alles, was Sie brauchen, gleich um die Ecke ist. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine lebendige Nachbarschaft. Die Immobilie kann sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung erworben werden.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 18.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.900 €)
- 637 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.800 €)
- 566 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.700 €)
- 495 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 24 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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