Eine sehr besondere 3,5- Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz, Keller, Einbauküche
Dachgeschoss zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47475
Kaufpreis
228.000 €
3.5
Zimmer
2
Bäder
71 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
3.211 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese besondere 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 in Kamp-Lintfort. Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit gehobener Ausstattungsqualität und zwei Badezimmern, wovon eines als Gäste-WC dient. Ein besonderes Highlight sind die hohen Decken und sichtbaren Balken. Der überdachte Stellplatz direkt neben dem Hauseingang , der Ihnen zur Verfügung steht ist ein weiteres Highlight. Ein kleiner Keller ist ebenfalls inbegriffen. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Die auf den Bildern ersichtliche Einbauküche ist ebenfalls inbegriffen. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Lage
Kamp-Lintfort bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Buslinien, die Sie schnell in die umliegenden Städte und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten bringen. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein, während das kulturelle Angebot der Stadt für Abwechslung sorgt.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 228.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.800 €)
- 975 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.600 €)
- 866 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.400 €)
- 758 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 197 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
228.000 €