Flexibles Zweifamilienhaus in Garbsen – In zentraler, familienfreundlicher Lage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30823

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

Bäder

151 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.238 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Erdgeschoss

umfangreich saniert und modernisiert
Moderne Einbauküche
Elektrik sowie die zugehörigen Heizungsrohre wurden bereits vollständig erneuert
Austausch aller Fenster und Haustüren

Obergeschoss

überwiegend in einem älteren, renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand
Standardausstattung aus den Vorjahren

Allgemeines & Außenbereich (Gesamtobjekt)

neu installierte zentrale Gasheizung
Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegt bereit

Außenbereich & Nutzfläche:

Großzügiger Garten
Vollunterkellerung
Garage
Außenstellplatz

Lage Alles fußläufig: Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Beste Anbindung: Dank der nahegelegenen Bushaltestelle und Stadtbahn sind Pendler im Handumdrehen im Zentrum von Hannover. Auch die Autobahn und Bundesstraße sind schnell erreicht.

Natur vor der Tür: Der Stadtpark und die grüne Umgebung bieten den perfekten Ausgleich und Erholung direkt im Viertel.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte und frisch teilsanierte Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Etagen. Das Objekt befindet sich in einem soliden, zeitgemäßen Zustand und punktet mit einem großzügigen Grundstück inklusive Garten, einer Garage und einem praktischen Vollkeller. Da beide Wohneinheiten inklusive Einbauküchen bereits vermietet sind, profitieren Sie ab dem ersten Tag von sicheren Mieteinnahmen. Dank der brandneuen Gasheizung investieren Sie hier in eine zukunftssichere Immobilie mit viel Potenzial. Ausstattung Erdgeschoss - umfangreich saniert und modernisiert - Moderne Einbauküche - Elektrik sowie die zugehörigen Heizungsrohre wurden bereits vollständig erneuert - Austausch aller Fenster und Haustüren Obergeschoss - überwiegend in einem älteren, renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand - Standardausstattung aus den Vorjahren Allgemeines & Außenbereich (Gesamtobjekt) - neu installierte zentrale Gasheizung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegt bereit Außenbereich & Nutzfläche: - Großzügiger Garten - Vollunterkellerung - Garage - Außenstellplatz Lage Alles fußläufig: Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß erreichbar. Beste Anbindung: Dank der nahegelegenen Bushaltestelle und Stadtbahn sind Pendler im Handumdrehen im Zentrum von Hannover. Auch die Autobahn und Bundesstraße sind schnell erreicht. Natur vor der Tür: Der Stadtpark und die grüne Umgebung bieten den perfekten Ausgleich und Erholung direkt im Viertel. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.