bezugsfrei: 3-Zimmer Altbauwohnung in herrschaftlichen Stuckhaus
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12103
Kaufpreis
595.000 €
3
Zimmer
1
Bad
100 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
5.950 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses/Stuckaltbaus aus dem Jahr 1900 in Berlin-Tempelhof. Die wunderschöne Stuckfassade als auch der prächtige Hauseingang zeugen von der Baukunst der Errichtungszeit des Hauses.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und verfügt über eine normale Innenausstattung. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen ein und ein eigener Kellerraum sowie eine Kammer über dem Bad bietet zusätzlichen Stauraum. Die Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Auf dem begrünten Innenhof der Wohnanlage befinden sich Grünflächen, ein Spielplatz und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung, einem großen Balkon, Isolierglasfenstern, Dielen/Parkettböden, einer Abstellkammer und einer geräumigen Küche ausgestattet.
Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Berlin-Tempelhof, einem lebendigen und vielfältigen Stadtteil.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit zahlreichen S-Bahn-, U-Bahn-, und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets gewährleisten.
Altbauten und prachtvolle Mehrfamilienhäuser prägen die Umgebung und schaffen eine angenehme Nachbarschaft für verschiedene Altersgruppen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Dienstleister sind fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung zum Objekt sind die beliebten Parkanlagen von Temeplhof (Bosepark & Lehnepark).
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 595.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 0
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Juli 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.500 €)
- 2.544 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.000 €)
- 2.261 € / Monat
- 30% Eigenkapital (178.500 €)
- 1.978 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 865 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
595.000 €