Ankommen, wohlfühlen und leben!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30880

Kaufpreis

368.000 €

4.5

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

2.831 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine moderne Hauseingangstür (erneuert 2016) und ein freundlicher Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum sowie in das stilvolle Gäste-WC.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über ein Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie eine integrierte Dunstabzugshaube. Große Fenster eröffnen den Blick in den Garten und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine individuell pro Raum regelbare Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein außergewöhnlich großes Kinderzimmer, das sich bei Bedarf mit geringem Aufwand in zwei separate Zimmer aufteilen lässt. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Tageslichtbad mit großer Dusche, Doppelwaschtisch und zusätzlicher Fußbodenerwärmung.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren großzügigen Raum, der sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Aktuell ist dieser offen gestaltet, kann jedoch mit wenig Aufwand wieder geschlossen werden.

Der gepflegte Garten mit großer Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine zusätzliche überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Über eine direkte Tür gelangen Sie bequem vom Garten in die Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und über einen Stromanschluss verfügt.

Die Holzfenster mit Isolierverglasung und aufgesetzten Sprossen verleihen dem Haus einen besonders wohnlichen Charakter. Im Erd- und Obergeschoss sind nahezu alle Fenster mit Außenjalousien ausgestattet – im Erdgeschoss elektrisch und bequem per Smartphone steuerbar, im Obergeschoss manuell.

Beheizt wird das Haus über eine gepflegte Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2006. Der Ausgleichsbehälter wurde erst 2025 erneuert; die Heizungsanlage wurde regelmäßig gewartet und instand gehalten. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus und kann vom neuen Eigentümer problemlos wieder aktiviert werden.

Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer durchdachten Ausstattung – ideal für Familien, die ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen möchten

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Laatzener Ortsteil Ingeln-Oesselse – einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden der Region Hannover. Die ruhige Anliegerstraße, das gewachsene Wohnumfeld und die vielen Grünflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre für Jung und Alt.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Spielplätzen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Rad- und Spazierwege sowie die umliegende Natur laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Gleichzeitig finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens in der näheren Umgebung.

Auch Berufspendler wissen die gute Verkehrsanbindung zu schätzen. Über die Bundesstraßen und Autobahnen sind Hannover und das Umland schnell erreichbar. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ingeln-Oesselse verbindet die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Ein Wohnort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können, Familien sich wohlfühlen und auch im Alter ein angenehmes Zuhause gefunden werden kann.

Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2003, fertiggestellt im Jahr 2006, verbindet modernes Wohnen mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und einem liebevoll angelegten Eigentumsgrundstück. Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwartet Sie ein Zuhause, das Platz für die ganze Familie bietet und sofort bezugsfrei ist. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine moderne Hauseingangstür (erneuert 2016) und ein freundlicher Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum sowie in das stilvolle Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über ein Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie eine integrierte Dunstabzugshaube. Große Fenster eröffnen den Blick in den Garten und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine individuell pro Raum regelbare Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein außergewöhnlich großes Kinderzimmer, das sich bei Bedarf mit geringem Aufwand in zwei separate Zimmer aufteilen lässt. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Tageslichtbad mit großer Dusche, Doppelwaschtisch und zusätzlicher Fußbodenerwärmung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren großzügigen Raum, der sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Aktuell ist dieser offen gestaltet, kann jedoch mit wenig Aufwand wieder geschlossen werden. Der gepflegte Garten mit großer Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine zusätzliche überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Über eine direkte Tür gelangen Sie bequem vom Garten in die Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und über einen Stromanschluss verfügt. Die Holzfenster mit Isolierverglasung und aufgesetzten Sprossen verleihen dem Haus einen besonders wohnlichen Charakter. Im Erd- und Obergeschoss sind nahezu alle Fenster mit Außenjalousien ausgestattet – im Erdgeschoss elektrisch und bequem per Smartphone steuerbar, im Obergeschoss manuell. Beheizt wird das Haus über eine gepflegte Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2006. Der Ausgleichsbehälter wurde erst 2025 erneuert; die Heizungsanlage wurde regelmäßig gewartet und instand gehalten. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus und kann vom neuen Eigentümer problemlos wieder aktiviert werden. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer durchdachten Ausstattung – ideal für Familien, die ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen möchten Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Laatzener Ortsteil Ingeln-Oesselse – einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden der Region Hannover. Die ruhige Anliegerstraße, das gewachsene Wohnumfeld und die vielen Grünflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre für Jung und Alt. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Spielplätzen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Rad- und Spazierwege sowie die umliegende Natur laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Gleichzeitig finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens in der näheren Umgebung. Auch Berufspendler wissen die gute Verkehrsanbindung zu schätzen. Über die Bundesstraßen und Autobahnen sind Hannover und das Umland schnell erreichbar. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ingeln-Oesselse verbindet die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Ein Wohnort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können, Familien sich wohlfühlen und auch im Alter ein angenehmes Zuhause gefunden werden kann. Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de