Attraktive, vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit heller, freundlicher Atmosphäre

Dachgeschoss zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82256

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

64 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

5.938 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer überzeugt durch seinen hellen, freundlichen Charakter und bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet den idealen Ort, um frische Luft und Ausblick zu genießen.

Direkt links vom Wohnungseingang befindet sich die kompakte Küche, die funktional gestaltet ist und zudem Platz für eine Waschmaschine bietet.

Das gut geschnittene Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und bietet ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsideen.

Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt dank des Fensters für eine angenehme Belüftung und freundliche Atmosphäre.

Ergänzt wird das attraktive Wohnungsangebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.

Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz für 12.000 Euro zusätzlich, bietet eine komfortable sowie sichere Parkmöglichkeit.

Ausstattung

Kellerabteil
Duplex-Tiefgaragenstellplatz (zuzüglich. 12.000 Euro)
PVC
Fliesen
Parkettboden
Gas Zentralheizung

Lage Die Wohnung befindet sich in Fürstenfeldbruck in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, was zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend beiträgt.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben, ideal für alle, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet für 1.090,00 Euro Kaltmiete + 50,00 Euro für den TG-Stellplatz. Die Nebenkostenvorauszahlung sind 190,00 Euro im Monat. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen 370,00 Euro pro Monat. Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Steigerung von 2,5 % pa.

Jahreskaltmiete: 13.680,00 Euro aktuell.

Objektbeschreibung Diese ansprechende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer behaglichen Wohnatmosphäre. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer überzeugt durch seinen hellen, freundlichen Charakter und bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet den idealen Ort, um frische Luft und Ausblick zu genießen. Direkt links vom Wohnungseingang befindet sich die kompakte Küche, die funktional gestaltet ist und zudem Platz für eine Waschmaschine bietet. Das gut geschnittene Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und bietet ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsideen. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt dank des Fensters für eine angenehme Belüftung und freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das attraktive Wohnungsangebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz für 12.000 Euro zusätzlich, bietet eine komfortable sowie sichere Parkmöglichkeit. Ausstattung - Kellerabteil - Duplex-Tiefgaragenstellplatz (zuzüglich. 12.000 Euro) - PVC - Fliesen - Parkettboden - Gas Zentralheizung Lage Die Wohnung befindet sich in Fürstenfeldbruck in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, was zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend beiträgt. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben, ideal für alle, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet für 1.090,00 Euro Kaltmiete + 50,00 Euro für den TG-Stellplatz. Die Nebenkostenvorauszahlung sind 190,00 Euro im Monat. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen 370,00 Euro pro Monat. Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Steigerung von 2,5 % pa. Jahreskaltmiete: 13.680,00 Euro aktuell.