Helle Wohnung mit großer Dachterrasse
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12305
Kaufpreis
359.900 €
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
6.544 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit großzügiger Dachterrasse, von zwei Zimmern begehbar.
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihre neue Wohnung im zweiten Obergeschoss eines vierstöckigen Hauses. Vom Flur aus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Ihre Küche ist praktisch platziert, sodass Sie kurze Wege haben und von dort aus auch schnell auf die Dachterrasse kommen. Ihre etwa 20 Quadratmeter große Terrasse erreichen Sie auch aus Ihrem Schlafzimmer, das über eine Nische verfügt und sich für eine begehbare Ankleide eignet. Ein modernes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss komplettiert Ihr neues Zuhause. Diese Wohnung bietet Ihnen vieles, was Sie für ein angenehmes Leben brauchen.
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ihre Vorteile im Neubauquartier
Das Quartier bietet Familien ein durchdachtes Zuhause: Spielplatz im grünen Innenhof, sichere Tiefgarage, Fahrradkeller, große Dachterrassen mit Morgensonne – dazu Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe.
Ausstattung
- Dachterrasse mit Blick in den Garten
- begehbare Ankleide
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlange
- Aufzug
- bodengleiche Dusche
- gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder
- Keller
- Rollläden
Lage
In Ihrem neuen Zuhause im Lichtenrader Bogen wohnen Sie zentral in Berlin-Lichtenrade, mit Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Supermärkte, Kitas, Schulen und Freizeitangebote sind nah. Auch der Flughafen BER ist schnell erreicht – ideal für den familienfreundlichen Alltag.
Sonstiges
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 359.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Oktober 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 55 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.990 €)
- 1.539 € / Monat
- 20% Eigenkapital (71.980 €)
- 1.368 € / Monat
- 30% Eigenkapital (107.970 €)
- 1.197 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 499 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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