"The Garden" urbanes Wohnen in Berlin, Mitte

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10115

Kaufpreis

980.000 €

Zimmer

Bäder

89 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

11.011 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen mit Weitblick

"The Garden“ ist kein gewöhnliches Wohnensemble. Die Anlage greift die Idee klassischer Berliner Hofgärten auf und übersetzt sie in eine moderne, urbane Wohnform. Entworfen von Eike Becker Architekten, verbindet das Ensemble klare Architektur mit großzügigen Grünflächen, Innenhöfen, Balkonen und Terrassen. Inspiriert von historischen Berliner Gartenanlagen entstand hier ein Ort, der mehr bietet als Quadratmeter, sondern ein bewusst gestaltetes Wohnumfeld.

Besonders eindrucksvoll ist die Gartenlandschaft mit ihrer Sichtachse zur historischen Kapelle des angrenzenden Friedhofs. Diese Weite, Ruhe und architektonische Inszenierung verleihen der Anlage einen Charakter, den man in Berlin-Mitte nur selten findet. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen Concierge-Service sowie einen Indoor-Kinderspielplatz, dass sind Details, die den Alltag komfortabler machen und die Anlage zusätzlich aufwerten.

Die Wohnung ist großzügig geschnitten, hell und hochwertig ausgestattet. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein offener Wohnbereich schaffen Raum für modernes Wohnen. Bodentiefe Fenster, Parkettboden und elektrische Jalousien unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine vollständig ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil sowie einen großzügigen Balkon mit Blick in die Gartenanlage.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung wird möbliert und voll ausgestattet angeboten. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ohne großen Aufwand einziehen möchten, als auch für Käufer, die eine wertige Immobilie in zentraler Lage mit besonderem Wohnkonzept suchen.

Ausstattung

großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
zwei separate Schlafzimmer
zwei modern ausgestattete Badezimmer
bodentiefe Fenster
hochwertiger Parkettboden
elektrische Jalousien
vollständig ausgestattete Einbauküche
Elektrogeräte inkl. Kühlschrank und Geschirrspülmaschine
Waschmaschine innerhalb der Wohnung
großzügiger Balkon mit Blick in die Gartenanlage
teilweise möblierte Übergabe
Zusätzlicher Komfort durch einen Conciergeservice in der Wohnanlage
Vorhandensein eines Indoor Kinderspielplatzes
separates Kellerabteil
separater Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage von Berlin-Mitte und verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer außergewöhnlich geschützten Wohnatmosphäre. Während sich das vielfältige Angebot der Hauptstadt in unmittelbarer Umgebung entfaltet, bietet das Wohnensemble selbst einen ruhigen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch kulturelle Angebote, internationale Unternehmen, Bildungseinrichtungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen das Umfeld und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege innerhalb Berlins. Zentrale Stadtbereiche, bedeutende Geschäftsstandorte und die vielfältigen Angebote der Berliner Innenstadt lassen sich komfortabel erreichen. Eine besondere Qualität erhält die Lage durch die großzügig gestaltete Gartenanlage und die angrenzenden historischen Grünflächen. Sie schaffen Weite, Ruhe und einen überraschend naturnahen Charakter mitten in der Stadt. So entsteht eine seltene Kombination aus zentralem Wohnen, architektonischem Anspruch und hoher Aufenthaltsqualität. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die Berlin in all seinen Facetten erleben möchten, ohne auf Privatsphäre, Ruhe und ein hochwertiges Wohnumfeld zu verzichten.

Objektbeschreibung Wohnen mit Weitblick "The Garden“ ist kein gewöhnliches Wohnensemble. Die Anlage greift die Idee klassischer Berliner Hofgärten auf und übersetzt sie in eine moderne, urbane Wohnform. Entworfen von Eike Becker Architekten, verbindet das Ensemble klare Architektur mit großzügigen Grünflächen, Innenhöfen, Balkonen und Terrassen. Inspiriert von historischen Berliner Gartenanlagen entstand hier ein Ort, der mehr bietet als Quadratmeter, sondern ein bewusst gestaltetes Wohnumfeld. Besonders eindrucksvoll ist die Gartenlandschaft mit ihrer Sichtachse zur historischen Kapelle des angrenzenden Friedhofs. Diese Weite, Ruhe und architektonische Inszenierung verleihen der Anlage einen Charakter, den man in Berlin-Mitte nur selten findet. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen Concierge-Service sowie einen Indoor-Kinderspielplatz, dass sind Details, die den Alltag komfortabler machen und die Anlage zusätzlich aufwerten. Die Wohnung ist großzügig geschnitten, hell und hochwertig ausgestattet. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein offener Wohnbereich schaffen Raum für modernes Wohnen. Bodentiefe Fenster, Parkettboden und elektrische Jalousien unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine vollständig ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil sowie einen großzügigen Balkon mit Blick in die Gartenanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung wird möbliert und voll ausgestattet angeboten. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ohne großen Aufwand einziehen möchten, als auch für Käufer, die eine wertige Immobilie in zentraler Lage mit besonderem Wohnkonzept suchen. Ausstattung - großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich - zwei separate Schlafzimmer - zwei modern ausgestattete Badezimmer - bodentiefe Fenster - hochwertiger Parkettboden - elektrische Jalousien - vollständig ausgestattete Einbauküche - Elektrogeräte inkl. Kühlschrank und Geschirrspülmaschine - Waschmaschine innerhalb der Wohnung - großzügiger Balkon mit Blick in die Gartenanlage - teilweise möblierte Übergabe - Zusätzlicher Komfort durch einen Conciergeservice in der Wohnanlage - Vorhandensein eines Indoor Kinderspielplatzes - separates Kellerabteil - separater Tiefgaragenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage von Berlin-Mitte und verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer außergewöhnlich geschützten Wohnatmosphäre. Während sich das vielfältige Angebot der Hauptstadt in unmittelbarer Umgebung entfaltet, bietet das Wohnensemble selbst einen ruhigen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch kulturelle Angebote, internationale Unternehmen, Bildungseinrichtungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen das Umfeld und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege innerhalb Berlins. Zentrale Stadtbereiche, bedeutende Geschäftsstandorte und die vielfältigen Angebote der Berliner Innenstadt lassen sich komfortabel erreichen. Eine besondere Qualität erhält die Lage durch die großzügig gestaltete Gartenanlage und die angrenzenden historischen Grünflächen. Sie schaffen Weite, Ruhe und einen überraschend naturnahen Charakter mitten in der Stadt. So entsteht eine seltene Kombination aus zentralem Wohnen, architektonischem Anspruch und hoher Aufenthaltsqualität. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die Berlin in all seinen Facetten erleben möchten, ohne auf Privatsphäre, Ruhe und ein hochwertiges Wohnumfeld zu verzichten.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 980.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (98.000 €): 4.190 € / Monat
20% Eigenkapital (196.000 €): 3.724 € / Monat
30% Eigenkapital (294.000 €): 3.259 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 1.952 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

"The Garden" urbanes Wohnen in Berlin, Mitte

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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