Charlottenburg: Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im Hofbereich.

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14059

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

44 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

4.545 €

pro m²

Beschreibung

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 41185-3 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung Die Wohnung liegt im Seitenflügen im Erdgeschoß und besitzt einen eigenen Eingang zum Hof. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer zzgl. einer Küche und einem Badezimmer. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Neben den normalen Maler- und Bödenarbeiten sollte auch die Elektrik überprüft werden. Besonders attraktiv ist das Sondernutzungrecht auf der vor der Wohnung liegende Terrassenfläche. Hinweis:Renovierungsbedürftig-SonderumlageKellersanierung

Lage Dieser stilvolle Altbau liegt ca. 100 m oberhalb vom beliebten Lietzensee mit seinen gepflegten Grünanlagen und Laufstrecken. Die Restaurants und Cafés rund um den See genießen einen guten Ruf und werden bequem zu Fuß erreicht, ebenso wie diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Charlottenburg vereint somit alle Vorzüge urbanen Lebens mit erholsamer Naturnähe. Das Wohngebäude liegt in einer ruhigen Nebenstraße.

Die U-Bahnlinie 2 mit der Haltestelle 'Sophie-Charlotten-Platz' befindet sich nur wenige Schritte vom Objekt entfernt und gewährleistet einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt. So wird bspw. der 'Zoologische Garten' in nur ca. 10 Minuten erreicht. Dank der guten Anbindung an die B2 gelangt man in wenigen Minuten auf die Stadtautobahn und die A115.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Vonovia SE handelt im Namen und für Rechnung der GEHAG Vierte Bet. SE der Deutsche Wohnen Gruppe.

Objektbeschreibung Das herrschaftliche Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1908/1909 erbaut und beeindruckt bereits mit einer massiven Eicheneingangstür und klassischer Messingklingelanlage. Das Entree besticht mit Marmor und großem Spiegeln. Die Briefkastenanlage sowie der Aufzug sind ebenfalls in Messing gehalten. Im Jahre 2001/2002 wurde der repräsentative Altbau saniert und modernisiert. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 41185-3 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung Die Wohnung liegt im Seitenflügen im Erdgeschoß und besitzt einen eigenen Eingang zum Hof. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer zzgl. einer Küche und einem Badezimmer. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Neben den normalen Maler- und Bödenarbeiten sollte auch die Elektrik überprüft werden. Besonders attraktiv ist das Sondernutzungrecht auf der vor der Wohnung liegende Terrassenfläche. Hinweis:Renovierungsbedürftig-SonderumlageKellersanierung Lage Dieser stilvolle Altbau liegt ca. 100 m oberhalb vom beliebten Lietzensee mit seinen gepflegten Grünanlagen und Laufstrecken. Die Restaurants und Cafés rund um den See genießen einen guten Ruf und werden bequem zu Fuß erreicht, ebenso wie diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Charlottenburg vereint somit alle Vorzüge urbanen Lebens mit erholsamer Naturnähe. Das Wohngebäude liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Die U-Bahnlinie 2 mit der Haltestelle 'Sophie-Charlotten-Platz' befindet sich nur wenige Schritte vom Objekt entfernt und gewährleistet einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt. So wird bspw. der 'Zoologische Garten' in nur ca. 10 Minuten erreicht. Dank der guten Anbindung an die B2 gelangt man in wenigen Minuten auf die Stadtautobahn und die A115. Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Vonovia SE handelt im Namen und für Rechnung der GEHAG Vierte Bet. SE der Deutsche Wohnen Gruppe.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1906
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.000 €): 855 € / Monat
20% Eigenkapital (40.000 €): 760 € / Monat
30% Eigenkapital (60.000 €): 665 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 238 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charlottenburg: Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im Hofbereich.

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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