luxuriöses 3-Zi-Maisonette mit Balkon im OG & Dachterrasse im DG

Maisonette zum Kauf in Berlin · 13503

Kaufpreis

1.095.000 €

Zimmer

Bäder

129 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

8.488 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in der Anglersiedlung 3 im Berliner Stadtteil Heiligensee (Reinickendorf). Heiligensee ist ein charmanter und ruhiger Stadtteil, der eine angenehme Atmosphäre und eine freundliche Gemeinschaft bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S25 und mehrere Buslinien ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht. Familien schätzen die Sicherheit und die Nähe zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt ist Heiligensee ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters, die Ruhe und Naturverbundenheit in der Großstadt suchen.

Objektbeschreibung Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser Neubau-Wohnung im Erstbezug, gelegen im 2. Obergeschoss eines modernen 4-Parteien-Hauses in Berlin-Heiligensee. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 129 m² und 3 Zimmern bietet diese Luxus-Immobilie höchsten Komfort. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, während der Gemeinschaftsgarten zusätzlichen Freiraum schafft. Die Wohnung verfügt über 1 Badezimmer und eine Gäste-Toilette. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, betrieben mit einer Wärmepumpe. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 36,87 kWh/(m²*a) aus, was der Effizienzklasse A+ entspricht. Die Fertigstellung ist in 08/2026. Ein Stellplatz kann optional erworben werden. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in der Anglersiedlung 3 im Berliner Stadtteil Heiligensee (Reinickendorf). Heiligensee ist ein charmanter und ruhiger Stadtteil, der eine angenehme Atmosphäre und eine freundliche Gemeinschaft bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S25 und mehrere Buslinien ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht. Familien schätzen die Sicherheit und die Nähe zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt ist Heiligensee ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters, die Ruhe und Naturverbundenheit in der Großstadt suchen.