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Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10717
Kaufpreis
250.000 €
2
Zimmer
1
Bad
51 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
4.902 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der historische Altbau wurde im Jahre 1910 erbaut und besteht aus 5 Geschosse.
Das Objekt, mit seiner Ost/West Ausrichtung, besteht aus 2 Gewerbeeinheiten und 18 Wohnungen.
Die vermietete 2 Zimmerwohnung befindet sich im Vorderhaus im 1. OG.
Über den Aufzug gelangen Sie in jede der 5 Etagen.
Ausstattung
- Vermietet
- Doppelkastenfenster
- Wannenbad
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
- Die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt ca. 7 Jahre
Nettokaltmiete beträgt ca. 360 €
Nicht Umlagefähige Hausgeld ca. 135 €
Lage
Der schöne Altbau befindet sich im Bezirk Wilmersdorf, welcher aufgrund seiner repräsentativen Wohnhäuser und der Zahlreichen Grünanlagen eine beliebte Wohngegend ist.
Mitten im Ortsteil Alt- Wilmersdorf befindet sich die Fechnerstrasse.
Von den kleinen "Tante Emma Läden" bis hin zu den exklusiven Fachgeschäften ist für den Bedarf gesorgt. Selbstverständlich werden Sie hier auch fündig für die Geschäfte für den Täglichen Bedarfs.
Direkt um die Ecke befindet ich der Volkspark Wilmersdorf.
Der beliebte Einkaufsboulevard "Kudamm" ist nur wenige Minuten entfernt.
Auch mit den den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Fechnerstrasse sehr gut erschlossen, neben der
U-Bahnhof Blissestraße/Uhlandstrasse sind zahlreiche Busverbindungen gegeben.
Sonstiges
Weitere Immobilien finden Sie unter: www.homeestate.de
Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns Sie kennenzulernen.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.000 €)
- 1.069 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.000 €)
- 950 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.000 €)
- 831 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 317 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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