Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Grundstück und viel Potenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61476

Kaufpreis

990.000 €

Zimmer

Bäder

166 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

5.964 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauschränke Arbeitszimmer Abstellkammer Begehbarer Kleiderschrank Einbauküche Blick ins Grüne Stein Parkett Schwimmbad, außen, privat Vollunterkellert Kamin

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der besonders gefragten Wohnlagen von Kronberg im Taunus, geprägt durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend freistehender Einfamilienhausbebauung und viel Grün. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch ein angenehmes, gepflegtes Wohnbild sowie ein hohes Maß an Privatsphäre aus. Kronberg im Taunus zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Vordertaunus und verbindet eine naturnahe Lage mit einer sehr guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Nähe zu Frankfurt am Main macht den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv, während gleichzeitig der hohe Freizeit- und Erholungswert des Taunus direkt vor der Haustür liegt. Die Innenstadt von Kronberg mit ihrer historischen Altstadt, vielfältiger Gastronomie, kleinen Boutiquen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Lage. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spazier- und Wanderwege im Taunus, Sportvereine sowie nahegelegene Golf- und Tennisanlagen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung über die umliegenden Bundesstraßen sowie die S-Bahn-Verbindung nach Frankfurt gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Flughafens.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Schon bei der Ankunft vermittelt dieses freistehende Einfamilienhaus den Charakter eines echten Zuhauses. Eingebettet in ein liebevoll eingewachsenes Grundstück vereint die Immobilie eine ruhige Lage mit einem hohen Maß an Privatsphäre und einem Gefühl von Geborgenheit. Das im Jahr 1955 errichtete Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und wurde stetig gepflegt und modernisiert. Es bietet eine solide Grundlage, um mit zeitgemäßen Renovierungen oder durch einen Neubau ein stilvolles Zuhause zu schaffen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den herrlich eingewachsenen Garten. Die angrenzende Küche sorgt für kurze Wege zum Essbereich, während ein vollwertiges Bad das Raumangebot auf dieser Etage komfortabel ergänzt. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Ankleidezimmer sowie ein Bad en suite. Ein weiterer Raum ist flexibel nutzbar. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Gäste-WC sowie zwei Balkone mit schönen Ausblicken ins grüne Umfeld. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich schön angelegte Außenbereich. Der langjährige Pflanzenbestand schafft eine geschützte, private Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Mittelpunkt ist der großzügige Swimmingpool, der 2016 durch eine Wärmepumpe und eine Gegenstromanlage modernisiert wurde. Eine separate Außensauna ergänzt den Garten zu einer privaten Wellnessoase. Auch technisch befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2000 wurden die Haustechnik sowie die Gasheizung erneuert, 2010 folgten moderne Isolierglasfenster und eine neue Hauseingangstür. 2024 wurde schließlich noch ein neuer Gasbrenner installiert. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben den klassischen Technik- und Abstellflächen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Direkt vor dem Haus stehen drei komfortable, durch ein Carport geschützte Stellplätze zur Verfügung. Die ehemalige Garage wurde zu einem praktischen Gartenhaus umfunktioniert. Diese Immobilie überzeugt durch die gelungene Kombination aus üppigem Grundstück, ruhiger Wohnlage und einem Außenbereich mit außergewöhnlicher Aufenthaltsqualität. Mit einer zeitgemäßen Renovierung entsteht hier ein stilvolles Einfamilienhaus, das Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Ausstattung Einbauschränke Arbeitszimmer Abstellkammer Begehbarer Kleiderschrank Einbauküche Blick ins Grüne Stein Parkett Schwimmbad, außen, privat Vollunterkellert Kamin Lage Die Immobilie befindet sich in einer der besonders gefragten Wohnlagen von Kronberg im Taunus, geprägt durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend freistehender Einfamilienhausbebauung und viel Grün. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch ein angenehmes, gepflegtes Wohnbild sowie ein hohes Maß an Privatsphäre aus. Kronberg im Taunus zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Vordertaunus und verbindet eine naturnahe Lage mit einer sehr guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Nähe zu Frankfurt am Main macht den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv, während gleichzeitig der hohe Freizeit- und Erholungswert des Taunus direkt vor der Haustür liegt. Die Innenstadt von Kronberg mit ihrer historischen Altstadt, vielfältiger Gastronomie, kleinen Boutiquen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Lage. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spazier- und Wanderwege im Taunus, Sportvereine sowie nahegelegene Golf- und Tennisanlagen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung über die umliegenden Bundesstraßen sowie die S-Bahn-Verbindung nach Frankfurt gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Flughafens. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.