4 Zimmer, großes Bad, viel Licht, super Schnitt (provisionsfrei)
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13629
Kaufpreis
450.000 €
4
Zimmer
10 m²
Wohnfläche
1903
Baujahr
45.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
• Charmante Wohnung mit 3 Zimmern + Wohnküche + Bad + Abseite/Gäste-WC mit 91,1 m² im 4. OG eines wunderbaren Jugendstilaltbaus
• Super geschnitten – eignet sich zur Eigennutzung mit Familie wie auch als WG
• Die Wohnung heizt im Sommer nicht sehr auf, da darüber noch eine weitere Wohnung ist
• Wunderbar lichte Räume und schöner, geschützter Balkon
• Derzeit ist am Haus kein Fahrstuhl verbaut
Ausstattung
• Großer Balkon
• Das außerordentlich große Badezimmer kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden
• Neues Kellerabteil im sanierten Souterrain
• Abgeschlossene Einzelgarage direkt im Haus kann separat erworben werden (E-Ladestation mit eigenem Zähler kann nachgerüstet werden)
Lage
• Gemütliche Seitenstraße mit Parkmöglichkeiten
• Nur 3 Min zu Fuß zur U-/S-Bahn, 5 Min. zur Stadtautobahn
• Direkt gegenüber vom Siemensstadt-Square Quartier – einem der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands (https://www.siemensstadt.siemens.com).
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kitas und Schulen in fußläufiger Umgebung
• Jungfernheidepark und Spree-Ufer fußläufig
Sonstiges
Courtagefrei – keine Maklerkosten!
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etage
- 4 von 5
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 10 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1903
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.000 €)
- 1.924 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 30% Eigenkapital (135.000 €)
- 1.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,3 % EK-Rendite p.a. · 989 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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