Ein Zuhause zum Ankommen - Exklusives Einfamilienhaus mit Wintergarten und Gartenidylle

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72622

7.5

Zimmer

Bad

160 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

Beschreibung

Lage Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Reudern. Der Nürtinger Stadtteil Reudern zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Landkreis Esslingen. Die Ortschaft verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage. Umgeben von weitläufigen Streuobstwiesen, Wäldern und Naherholungsgebieten bietet Reudern eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Die gewachsene Ortsstruktur, das aktive Vereinsleben sowie Kindertagesstätte und Grundschule tragen zusätzlich zur Attraktivität des Stadtteils bei. Reudern hat sich von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt.

Reudern liegt unmittelbar an der Bundesstraße B297 zwischen Nürtingen und Kirchheim unter Teck. Dadurch sind beide Städte in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegenen Anschlussstellen zur Bundesautobahn A8 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart, Flughafen/Messe Stuttgart sowie Ulm.

Der öffentliche Personennahverkehr ist durch die Buslinie 166 gut ausgebaut. Diese verbindet Reudern regelmäßig mit dem Nürtinger ZOB und dem Bahnhof Nürtingen sowie in Richtung Kirchheim unter Teck. Am Bahnhof Nürtingen bestehen Anschlüsse an den Regionalverkehr in Richtung Stuttgart, Tübingen und darüber hinaus.

Sonstiges .....(Fortsetzung)...des Hauses entdecke ich die Küche und den Essbereich, zum großzügigen Wohnbereich geht es zwei flache Stufen runter, von hier gelangt man ebenfalls in das Lesezimmer mit extra Kamin. Im Winter hier zu sitzen bei einem Tee und einem dicken Schmöker…welch schöne Vorstellung. Nach hinten hat man Ausblick in den Garten. Dieses Zuhause verlässt man nur ungern. Auch auf der großen Terrasse ist man geschützt, denn hier wurde ein Wintergarten angebracht. Zum Tee mit den Freundinnen würde ich diesen Platz sicherlich bevorzugen. Die schöne Gestaltung dieses luxuriösen Wohnhauses wird im Obergeschoß fortgeführt. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer. Das Dach wurde gut gedämmt, das Raumklima im geschmackvoll eingerichteten Büro ist sehr angenehm. Insgesamt verfügt das Haus damit über 7,5 Zimmer. Und dann gibt es im Untergeschoß doch noch einiges zu entdecken. Zur damaligen Zeit war es Schick nach einem tollen Menü die Gäste an die Bar im UG zu führen, vor allem die Männer konnten sich hier ungestört unterhalten. Genau dieses habe ich hier angetroffen, sie ist auch immer noch gut bestückt. Die ganze Fläche des Hauses ist unterkellert. Hier ist der Kreativität wieder keine Grenzen gesetzt. Ob es ein Saunabereich wird oder die Modelleisenbahn endlich komplett aufgebaut werden kann, überlasse ich Ihnen. Ich finde eine große Werkstatt mit Büro, die schon genannte Bar, weitere Sanitärräume, Waschküche und Lebensmittellager vor. Wie Sie sehen, gibt es in diesem Wohnparadies genügender Freiraum für die ganze Familie, und Ihre Lieblingshobbys, für Kinder ist es ein Traum. Diese Kindheit hätte ich gerne noch einmal gehabt. Habe ich Sie nun neugierig gemacht, dann freue ich mich auf Ihren Anruf.

Objektbeschreibung So habe ich mir als Kind einen Traumgarten vorgestellt. Das kleine Paradies um unser Wohnhaus. Es gibt unendlich viel zu entdecken, es ist wie in einer Reise durch das Wunderland. Ich möchte am liebsten den ganzen Tag hier draußen verbringen. Dieser schön angelegte Garten hat mich wirklich an meine Kindheit erinnert…. War man als Kind an so einem Platz, vergisst man ihn sein Leben lang nicht. Sie merken schon, ich war begeistert, trotz diesem nahenden Gewitter, fühlte man sich geborgen. Dieser wundervolle Garten legt sich um das ganze Wohnhaus, es hat etwas von einem Inselhaus. Aus diesen typischen Klinkersteinen errichtet, wie man sie oft im Norden von Deutschland sieht. Mit dem Gedanken eines neuen Fassadenanstriches müssen Sie sich hier nicht mehr belasten. Diese Steine sind für die Ewigkeit gemacht. Das Haus ist aus den 70er Jahren und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Man hat zu dieser Zeit hier aus den Vollen geschöpft. Dieses Einfamilienhaus versprüht noch heute einen Luxus. Man geht durch ein Gartentörchen, die schönen Steinplatten führen einen zum Haus, die Türe öffnet sich und ein riesiger Wohnraum erscheint vor meinem Auge. Man hat das Gefühl die ganze Fläche des Hauses besteht nur aus diesem Raum. So ist es nicht ganz, am Eingang befindet sich das Gäste WC. Wenn man die Diele nach links weiter geht kommt das Kinderzimmer und das moderne Badezimmer. Es ist ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einer Toilette und einem großen Doppelwaschbecken. Weiter findet man noch ein Gästezimmer und das Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Im rechten Flügel ....(Fortsetzung unten).. Lage Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Reudern. Der Nürtinger Stadtteil Reudern zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Landkreis Esslingen. Die Ortschaft verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage. Umgeben von weitläufigen Streuobstwiesen, Wäldern und Naherholungsgebieten bietet Reudern eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Die gewachsene Ortsstruktur, das aktive Vereinsleben sowie Kindertagesstätte und Grundschule tragen zusätzlich zur Attraktivität des Stadtteils bei. Reudern hat sich von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt. Reudern liegt unmittelbar an der Bundesstraße B297 zwischen Nürtingen und Kirchheim unter Teck. Dadurch sind beide Städte in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegenen Anschlussstellen zur Bundesautobahn A8 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart, Flughafen/Messe Stuttgart sowie Ulm. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch die Buslinie 166 gut ausgebaut. Diese verbindet Reudern regelmäßig mit dem Nürtinger ZOB und dem Bahnhof Nürtingen sowie in Richtung Kirchheim unter Teck. Am Bahnhof Nürtingen bestehen Anschlüsse an den Regionalverkehr in Richtung Stuttgart, Tübingen und darüber hinaus. Sonstiges .....(Fortsetzung)...des Hauses entdecke ich die Küche und den Essbereich, zum großzügigen Wohnbereich geht es zwei flache Stufen runter, von hier gelangt man ebenfalls in das Lesezimmer mit extra Kamin. Im Winter hier zu sitzen bei einem Tee und einem dicken Schmöker…welch schöne Vorstellung. Nach hinten hat man Ausblick in den Garten. Dieses Zuhause verlässt man nur ungern. Auch auf der großen Terrasse ist man geschützt, denn hier wurde ein Wintergarten angebracht. Zum Tee mit den Freundinnen würde ich diesen Platz sicherlich bevorzugen. Die schöne Gestaltung dieses luxuriösen Wohnhauses wird im Obergeschoß fortgeführt. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer. Das Dach wurde gut gedämmt, das Raumklima im geschmackvoll eingerichteten Büro ist sehr angenehm. Insgesamt verfügt das Haus damit über 7,5 Zimmer. Und dann gibt es im Untergeschoß doch noch einiges zu entdecken. Zur damaligen Zeit war es Schick nach einem tollen Menü die Gäste an die Bar im UG zu führen, vor allem die Männer konnten sich hier ungestört unterhalten. Genau dieses habe ich hier angetroffen, sie ist auch immer noch gut bestückt. Die ganze Fläche des Hauses ist unterkellert. Hier ist der Kreativität wieder keine Grenzen gesetzt. Ob es ein Saunabereich wird oder die Modelleisenbahn endlich komplett aufgebaut werden kann, überlasse ich Ihnen. Ich finde eine große Werkstatt mit Büro, die schon genannte Bar, weitere Sanitärräume, Waschküche und Lebensmittellager vor. Wie Sie sehen, gibt es in diesem Wohnparadies genügender Freiraum für die ganze Familie, und Ihre Lieblingshobbys, für Kinder ist es ein Traum. Diese Kindheit hätte ich gerne noch einmal gehabt. Habe ich Sie nun neugierig gemacht, dann freue ich mich auf Ihren Anruf.