BEZUGSFREI: Großzügige Wohnung mit attraktiver Ausstattung Boxhagener Kiez
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10243
Kaufpreis
569.000 €
3
Zimmer
1
Bad
88 m²
Wohnfläche
1903
Baujahr
6.466 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ab sofort bezugsfreie, sehr großzügige Wohnung in der Kopernikusstraße 5 nahe Comeniusplatz und Simon-Dach-Kiez.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gartenhauses zum ruhigen Hof gelegen. Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon und Keller mit einer Wohnfläche von ca. 92,50 qm.
Das Haus wurde um 1903 errichtet und in 2012 vollständig modernisiert. Viele schöne Altbaudetails wurden erhalten.
Ausstattung
Hightlights der Ausstattung:
* 3,20 Deckenhöhe
* Parkettfußboden mit weißen Leisten schwellenlos in allen Wohnräumen
* Große Fenster in 2012 neu eingebaut
* Halboffene Küche mit moderner Einbauküche in klassischer Optik
* Geschmackvoll gefliestes Bad mit Badewanne und separater Dusche, hochwertige sanitäre Einrichtungen
* Balkon in Westausrichtung
* Abstellraum in der Wohnung und Keller mit zusätzlicher Lagermöglichkeit
* Gartenhaus verfügt über eigenen Aufzug
* Ausreichend Fahrradstellplätze auf dem Grundstück
Lage
Beliebte und sehr lebendige Gegend im Boxhagener Kiez in Berlin-Friedrichshain. Frankfurter Tor, Boxhagener Platz mit Simon-Dach-Straße und die Uber-Arena sind fußläufig erreichbar.
Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel über U-Bahn-Station Frankfurter Tor, sowie S- und U-Bahnhof Warschauer Straße. Dazu diverse Tram-Verbindungen.
Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse an dem Kaufangebot eine Anfrage über dieses Immobilienportal.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 569.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 88 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1903
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.900 €)
- 2.432 € / Monat
- 20% Eigenkapital (113.800 €)
- 2.162 € / Monat
- 30% Eigenkapital (170.700 €)
- 1.892 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 866 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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