Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73277

Kaufpreis

720.000 €

Zimmer

Bad

190 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.789 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger und einladender Eingangsbereich, der einen ersten Eindruck von der Offenheit und Helligkeit des Hauses vermittelt. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich in offener Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen zugleich den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein eigenes Bad en Suite und bietet somit hohen Komfort und Privatsphäre. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie eine attraktive Galerie, die sich flexibel als Arbeits-, Lese- oder Spielbereich nutzen lässt.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Weiße Holz-Isolierfenster unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen, sonnigen Sackgasse – ideal für alle, die Wert auf eine entspannte und familienfreundliche Wohnlage legen. Eine Garage direkt am Haus sowie ein praktischer Geräteraum für Fahrräder und Gartenzubehör runden das Angebot ab.

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne lange Wartezeit in Ihr neues Zuhause einzuziehen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Übernahme kurzfristig möglich
Offen gestalteter Wohn- und Essbereich
separates WC
Behagliche Fußbodenheizung
Garten mit überdachter Terrasse für gemütliche Sonnenstunden
Sonniger Balkon
Kurze Wege in die Natur
zum ÖPNV und Geschäften des täglichen Bedarfs
Tageslichtbad mit Wanne
Dusche
WC
Bidet und 2 Waschbecken

Lage Die Stadt Owen im Landkreis Esslingen, Region Stuttgart, mit ihren knapp 3.500 Einwohnern liegt am Fuße des Teckberges. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Haupt- und Realschule sind im 5 km entfernten Oberlenningen zu finden. Weiterführende Schulen, ein großes Waren- und Dienstleistungsangebot und umfassende medizinische Versorgung einschließlich des Kreisklinikums findet man im 8 km entfernten Kirchheim. Gute Verkehrsanbindung durch die unmittelbar durch den Ort führende B 465 Kirchheim-Blaubeuren und die BAB A 8 Stuttgart -München bzw. Karlsruhe, AS Kirchheim-Ost nach 5,5 km. Der Flughafen Stuttgart ist 26 km, die Stadtmitte Stuttgart 39 km entfernt. Die landschaftlich schöne Lage am Albtrauf, ein reges Vereinsleben und verschiedene Sportanlagen bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in moderner Architektur, erbaut im Jahr 2000, überzeugt durch seine klare Linienführung, durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit ca. 190 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger und einladender Eingangsbereich, der einen ersten Eindruck von der Offenheit und Helligkeit des Hauses vermittelt. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich in offener Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen zugleich den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein eigenes Bad en Suite und bietet somit hohen Komfort und Privatsphäre. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie eine attraktive Galerie, die sich flexibel als Arbeits-, Lese- oder Spielbereich nutzen lässt. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Weiße Holz-Isolierfenster unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, sonnigen Sackgasse – ideal für alle, die Wert auf eine entspannte und familienfreundliche Wohnlage legen. Eine Garage direkt am Haus sowie ein praktischer Geräteraum für Fahrräder und Gartenzubehör runden das Angebot ab. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne lange Wartezeit in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Übernahme kurzfristig möglich - Offen gestalteter Wohn- und Essbereich - separates WC - Behagliche Fußbodenheizung - Garten mit überdachter Terrasse für gemütliche Sonnenstunden - Sonniger Balkon - Kurze Wege in die Natur - zum ÖPNV und Geschäften des täglichen Bedarfs - Tageslichtbad mit Wanne - Dusche - WC - Bidet und 2 Waschbecken Lage Die Stadt Owen im Landkreis Esslingen, Region Stuttgart, mit ihren knapp 3.500 Einwohnern liegt am Fuße des Teckberges. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Haupt- und Realschule sind im 5 km entfernten Oberlenningen zu finden. Weiterführende Schulen, ein großes Waren- und Dienstleistungsangebot und umfassende medizinische Versorgung einschließlich des Kreisklinikums findet man im 8 km entfernten Kirchheim. Gute Verkehrsanbindung durch die unmittelbar durch den Ort führende B 465 Kirchheim-Blaubeuren und die BAB A 8 Stuttgart -München bzw. Karlsruhe, AS Kirchheim-Ost nach 5,5 km. Der Flughafen Stuttgart ist 26 km, die Stadtmitte Stuttgart 39 km entfernt. Die landschaftlich schöne Lage am Albtrauf, ein reges Vereinsleben und verschiedene Sportanlagen bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 720.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 190 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (72.000 €): 3.078 € / Monat
20% Eigenkapital (144.000 €): 2.736 € / Monat
30% Eigenkapital (216.000 €): 2.394 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 798 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Esslingen Kreis

Zweifamilienhaus mit großer Terrasse, Einbauküche und Garage in Neuffen

Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus m. Wintergarten u. schönem Gartenbereich in bevorz. Lage

Schönes Reihenhaus in Aichtal - bis zu 4 Schlafzimmer - ab € 1.675,- mtl. Finanzierungsrate *

Lichtdurchflutetes Neubau-Reihenendhaus mit Garten & hochwertiger Ausstattung

Modernisiert.Stilvoll.Vielseitig. Mehrfamilienhaus in attraktiver Halbhöhenlage

Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten + wohnwirtschaftlich ausgebautes DG in Esslingen-Sulzgries

Charakterstarke Doppelhaushälfte mit Garten, Sauna & Wintergarten | Baltmannsweiler

//Sanierungsobjekt //Sonder-AfA-7h //Unterensingen //Wohnhaus (230 m²) und Scheune (200 m²)