Moderne Doppelhaushälfte in Traumlage: Erstbezug-Charakter in direkter Feldrandlage & mit PV-Anlage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65510

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

4.726 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die angebotene Doppelhaushälfte besticht durch ihre absolut unvergleichliche und privilegierte Traumlage in Hünstetten, Ortsteil Strinz-Trinitatis. Das 288 m² große Grundstück befindet sich in einer direkten, unverbaubaren Feldrandlage. Hier genießen Sie Ruhe und unberührte Natur pur direkt vor der eigenen Haustür. Der Blick aus dem Haus, vom liebevoll angelegten Garten und insbesondere vom Balkon des Schlafzimmers im Obergeschoss ist atemberaubend: Sie blicken direkt ins weite, saftige Grüne. Im Winter wandelt sich diese Kulisse in einen faszinierenden, weiten Panoramablick über die hügelige Landschaft. Diese Lage garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität abseits des Alltagsstresses – ideal für Naturliebhaber, Sportbegeisterte, Familien mit Kindern oder Hundebesitzer, die direkt vom Haus aus zu Spaziergängen aufbrechen möchten. Trotz der idyllischen Feldrandlage im Grünen ist die Immobilie hervorragend angebunden. Hünstetten vereint die Vorzüge des naturnahen Wohnens im Taunus mit einer guten Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in den umliegenden Ortsteilen. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch die Wirtschaftszentren des Rhein-Main-Gebiets, wie Wiesbaden, Frankfurt am Main oder der Flughafen, sowie die Autobahn A3 in angenehmer Fahrzeit erreichbar. Ein schneller Glasfaseranschluss direkt im Haus sichert zudem die perfekte digitale Anbindung für das Arbeiten im Home-Office. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen, ohne auf eine moderne Infrastruktur verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung Diese top-gepflegte, im Jahr 2001 erbaute Doppelhaushälfte in Hünstetten-Strinz-Trinitatis vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Zukunftstechnik und bezugsfertigen Erstbezug-Charakter. Mit ca. 95 m² Wohnfläche und ca. 20 m² wohnlich ausgebautem, voll beheiztem Kellerraum (inklusive vollwertigem Duschbad und Fenster) bietet sie idealen Platz für Familien oder Paare. Der Verkauf erfolgt absolut provisionsfrei direkt von privat. Das gesamte Haus wurde 2025 frisch gestrichen, mit modernem Klick-Vinyl (EG/OG) ausgestattet sowie mit neuen Lichtschaltern und Steckdosen modernisiert. Für eine helle Atmosphäre sorgt das tageslichtverwöhnte Konzept: Jedes Zimmer – auch im Keller und alle Bäder – verfügt über mindestens ein Fenster. Eine effiziente Gasheizung (2021) speist die wohlige Fußbodenheizung auf allen Etagen (inkl. Keller). Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes Wohnkonzept mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten mit 6 m³ Zisterne und Gartenhütte. Ein neuer, stilvoller 6 kW Kaminofen (2026) sorgt für behagliche Wärme. Die brandneue Premium-Küche von Nolte (2026) ist mit hochwertigsten Siemens-Geräten und einer designstarken Elica-Dunstabzugshaube (Abluft) ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Einbauschrank, ein Kinderzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Einzigartig: Beide Schlafräume besitzen einen eigenen Zugang zu den beiden Balkonen. Das Haus ist technisch zukunftssicher aufgestellt: Eine leistungsstarke, neue 15 kWp PV-Anlage in optimaler Südausrichtung inklusive einer 22 kW Wallbox für E-Fahrzeuge wurde 2026 installiert. Ein schneller Glasfaseranschluss garantiert beste Konnektivität für Home-Office. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus und einen perfekt mit Schwerlastregalen ausgestatteten Lagerraum im Keller. Lage Die angebotene Doppelhaushälfte besticht durch ihre absolut unvergleichliche und privilegierte Traumlage in Hünstetten, Ortsteil Strinz-Trinitatis. Das 288 m² große Grundstück befindet sich in einer direkten, unverbaubaren Feldrandlage. Hier genießen Sie Ruhe und unberührte Natur pur direkt vor der eigenen Haustür. Der Blick aus dem Haus, vom liebevoll angelegten Garten und insbesondere vom Balkon des Schlafzimmers im Obergeschoss ist atemberaubend: Sie blicken direkt ins weite, saftige Grüne. Im Winter wandelt sich diese Kulisse in einen faszinierenden, weiten Panoramablick über die hügelige Landschaft. Diese Lage garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität abseits des Alltagsstresses – ideal für Naturliebhaber, Sportbegeisterte, Familien mit Kindern oder Hundebesitzer, die direkt vom Haus aus zu Spaziergängen aufbrechen möchten. Trotz der idyllischen Feldrandlage im Grünen ist die Immobilie hervorragend angebunden. Hünstetten vereint die Vorzüge des naturnahen Wohnens im Taunus mit einer guten Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in den umliegenden Ortsteilen. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch die Wirtschaftszentren des Rhein-Main-Gebiets, wie Wiesbaden, Frankfurt am Main oder der Flughafen, sowie die Autobahn A3 in angenehmer Fahrzeit erreichbar. Ein schneller Glasfaseranschluss direkt im Haus sichert zudem die perfekte digitale Anbindung für das Arbeiten im Home-Office. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen, ohne auf eine moderne Infrastruktur verzichten zu müssen.