Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51709

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

619 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/167827 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage Sie wohnen hier im Oberbergischen Kreis, in einem ländlich geprägten Umfeld der Gemeinde Marienheide. Die Umgebung wirkt gewachsen und überschaubar, mit kurzen Wegen im direkten Nahbereich und einem klaren Bezug zu den nächstgelegenen Ortskernen.

Sie starten praktisch vor der Haustür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. So bleiben Sie im Alltag flexibel, ob für den Weg zur Schule, zum Einkauf oder für Termine. Für Fahrten mit der Bahn nutzen Sie den Bahnhof in Marienheide, den Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Auch ein weiterer Bahnhof in der Umgebung erweitert Ihre Optionen für Ausflüge und Pendelstrecken.

Für den täglichen Bedarf fahren Sie nur wenige Minuten zu Supermärkten und einer Drogerie. Kinder profitieren von einer Grundschule in der Nähe sowie weiteren Schulen, die Sie mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen. Mehrere Kindergärten liegen ebenfalls in kurzer Fahrzeit. Für die medizinische Versorgung finden Sie Arztpraxen, darunter auch eine Kinderarztpraxis, sowie Zahnärzte in wenigen Minuten mit dem Auto. In der Freizeit gehen Sie mit den Kindern schnell auf den Spielplatz, der fußläufig liegt, oder Sie steuern Parks und Sportangebote in kurzer Fahrzeit an. Auch Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten, wenn Sie spontan auswärts essen möchten.

Sie genießen hier ein ruhiges, bodenständiges Wohnumfeld, in dem Kinder draußen spielen können und Sie den Tag ohne Hektik organisieren.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/167827 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen hier im Oberbergischen Kreis, in einem ländlich geprägten Umfeld der Gemeinde Marienheide. Die Umgebung wirkt gewachsen und überschaubar, mit kurzen Wegen im direkten Nahbereich und einem klaren Bezug zu den nächstgelegenen Ortskernen. Sie starten praktisch vor der Haustür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. So bleiben Sie im Alltag flexibel, ob für den Weg zur Schule, zum Einkauf oder für Termine. Für Fahrten mit der Bahn nutzen Sie den Bahnhof in Marienheide, den Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Auch ein weiterer Bahnhof in der Umgebung erweitert Ihre Optionen für Ausflüge und Pendelstrecken. Für den täglichen Bedarf fahren Sie nur wenige Minuten zu Supermärkten und einer Drogerie. Kinder profitieren von einer Grundschule in der Nähe sowie weiteren Schulen, die Sie mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen. Mehrere Kindergärten liegen ebenfalls in kurzer Fahrzeit. Für die medizinische Versorgung finden Sie Arztpraxen, darunter auch eine Kinderarztpraxis, sowie Zahnärzte in wenigen Minuten mit dem Auto. In der Freizeit gehen Sie mit den Kindern schnell auf den Spielplatz, der fußläufig liegt, oder Sie steuern Parks und Sportangebote in kurzer Fahrzeit an. Auch Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten, wenn Sie spontan auswärts essen möchten. Sie genießen hier ein ruhiges, bodenständiges Wohnumfeld, in dem Kinder draußen spielen können und Sie den Tag ohne Hektik organisieren.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: Vermietet

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: G
Heizungsart: FlüSsiggas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €): 423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €): 376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €): 329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,8 % EK-Rendite p.a. · 588 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!

Beschreibung

Ausstattung