Provisionsfreies Einzimmerapartment in Münster: 4,3% Mietrendite!

Etagenwohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48161

Kaufpreis

84.000 €

1.5

Zimmer

Bad

20 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

4.200 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Nutzen Sie die Gelegenheit, ein hochwertiges Einzimmerapartment in einer gepflegten Wohnanlage in Münster Nienberge zu erwerben.

Das Apartment erstreckt sich über insgesamt 20 m² und ist derzeit für 300€ kalt vermietet.

Bitte beachten Sie, dass wir derzeit noch keine Innenaufnahmen des Objekts zur Verfügung haben. Die Bilder, die Sie sehen, stammen von einem vergleichbaren Objekt, das wir vor einem Jahr vermarktet haben. Alle Apartments in dieser Anlage sind baugleich, sodass die Bilder repräsentativ für die Ausstattung und den Zustand des Objekts sind.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um Ihr Interesse an diesem attraktiven Angebot zu bekunden!

Ausstattung Das Apartment verfügt über eine praktische Kochnische mit einer kleinen Küchenzeile, die eine effiziente Raumnutzung ermöglicht. Das eigene Bad ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet, was den Komfort für die Mieter erhöht. Der Hauptraum des Apartments ist vielseitig nutzbar und kann als Wohn- Schlafbereich genutzt werden.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gefragten Wohngebiet von Münster Nienberge, das durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die hohe Nachfrage nach studentischem Wohnraum in dieser Umgebung sorgt für eine stabile Vermietung und attraktive Renditen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht die Attraktivität dieser Lage für potenzielle Mieter.

Objektbeschreibung Nutzen Sie die Gelegenheit, ein hochwertiges Einzimmerapartment in einer gepflegten Wohnanlage in Münster Nienberge zu erwerben. Das Apartment erstreckt sich über insgesamt 20 m² und ist derzeit für 300€ kalt vermietet. Bitte beachten Sie, dass wir derzeit noch keine Innenaufnahmen des Objekts zur Verfügung haben. Die Bilder, die Sie sehen, stammen von einem vergleichbaren Objekt, das wir vor einem Jahr vermarktet haben. Alle Apartments in dieser Anlage sind baugleich, sodass die Bilder repräsentativ für die Ausstattung und den Zustand des Objekts sind. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um Ihr Interesse an diesem attraktiven Angebot zu bekunden! Ausstattung Das Apartment verfügt über eine praktische Kochnische mit einer kleinen Küchenzeile, die eine effiziente Raumnutzung ermöglicht. Das eigene Bad ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet, was den Komfort für die Mieter erhöht. Der Hauptraum des Apartments ist vielseitig nutzbar und kann als Wohn- Schlafbereich genutzt werden. Lage Die Immobilie befindet sich in einem gefragten Wohngebiet von Münster Nienberge, das durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die hohe Nachfrage nach studentischem Wohnraum in dieser Umgebung sorgt für eine stabile Vermietung und attraktive Renditen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht die Attraktivität dieser Lage für potenzielle Mieter.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 84.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 20 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.400 €): 359 € / Monat
20% Eigenkapital (16.800 €): 319 € / Monat
30% Eigenkapital (25.200 €): 279 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 104 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfreies Einzimmerapartment in Münster: 4,3% Mietrendite!

Beschreibung

Ausstattung