Drei Wohneinheiten auf einem Grundstück! Zwei sind vermietet!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21717
Kaufpreis
450.000 €
10
Zimmer
255 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
1.765 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen ein bezugsfreies Wohnhaus und ein vermietetes Zweifamilienhaus.
Das Wohnhaus wurde 1939 errichtet, hat 4 Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und einen Teilkeller. Der ehemalige Stallanbau wird ebenfalls wohnlich genutzt.
Das Zweifamilienhaus wurde 1995 erbaut. Die Erdgeschosswohnung hat ca 80 m² Wohnfläche und drei Zimmer, Küche, Bad und Terrasse. Die Dachgeschosswohnung hat ebenfalls drei Zimmer, Küche, Bad und eine Loggia.
Beide Wohnungen sind für 10.812 €/p.a. vermietet.
Es erfolgt kein Einzelverkauf.
Lage
Das Objekt befindet sich im Geestort Fredenbeck. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, sowie ein großzügiges Freizeitangebot wie z.B. eine Reithalle. Nähere Informationen über die Samtgemeinde Fredenbeck finden Sie im Internet unter www.fredenbeck.de
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 9
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 255 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.000 €)
- 1.924 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 30% Eigenkapital (135.000 €)
- 1.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 197 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
450.000 €