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HERRSCHAFTLICHE 3 Zi.STUCKWOHNUNG mit Balkon - im Denkmal Palais - im Stil der Neorenaissance

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12157

Kaufpreis

599.000 €

3

Zimmer

1

Bad

96 m²

Wohnfläche

1891

Baujahr

6.240 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Es handelt sich um eine exklusive 3-Zi.-Stuckwohnung mit ca. 95 qm Wohnfläche, gelegen im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Stuckaltbaus aus dem Jahre 1891-1894. Die Wohnung verfügt über: Entree, ein großzügiges Wohnzimmer, gut geschnittenes Kinderzimmer, moderne Küche, ein erstklassiges Badezimmer sowie ein Schlafzimmer und Sonnenbalkon. Das 1891-94 erbaute fünfgeschossige Mietshaus mit einem Seitenflügel zeigt an der Straßenfassade eine symmetrische Gliederung: Ein viergeschossiger Standerker mit hohem Rundbogenportal, einer korinthischen Pilasterordnung an den oberen Geschossen sowie Balkonen an den Seiten und darüber betont die Mittelachse. Souterrain und Hochparterre sind verputzt, während an den drei Hauptgeschossen der Kontrast von schmalen rot verklinkerten Wandstreifen mit dem hellen Stuckdekor der kräftigen Fensterrahmungen in Formen der Neorenaissance das Bild bestimmt. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gern mit. Lage Berlin-Schöneberg

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
599.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1891
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €)
2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €)
2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €)
1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 894 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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