Schöne Einzimmerwohnung mit Balkon nahe Kurt-Schumacher Platz

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13403

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

4.028 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist die integrierte Schlafebene, die den vorhandenen Raum optimal nutzt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Handtuchheizkörper. Die Küche ist funktional angeordnet und separat vom Wohnbereich gelegen. Eine charmante Wohnung mit Altbauflair, Balkon und guter Vermietbarkeit in gefragter urbaner Lage.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 166,00€/Monat, davon sind ca. 73€ umlagefähige Betriebskosten und ca. 23€ Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Ausstattung Altbau mit hohen Decken

3.OG Altbauwohnung
4m2 Balkon
1 Heller Wohnraum
Integrierte Schlafebene
Laminatboden
Tageslichtähnlich helles Bad mit Dusche/WC
Gasetagenheizung
Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Begrünter Innenhof

Besonderheiten

Repräsentatives Eckhaus mit stilvoller Fassade
Balkon mit Blick auf die Stadt
Ruhiger, begrünter Hof
Ideal für Singles, Studenten, Pendler oder Kapitalanleger
Sofort nutzbar

Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven innerstädtischen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sowie die Auffahrt zur A100 sind bequem erreichbar. Die gewachsene Nachbarschaft verbindet urbanes Leben mit dem Charme historischer Altbausubstanz.

Sonstiges PROVISION: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Katrin Balz Immobilien.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.katrinbalzimmobilien.de

Objektbeschreibung Diese charmante Ein Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten, repräsentativen Mehrfamilienhaus mit aufwendig gestalteter Gründerzeitfassade. Die Wohnung überzeugt durch ihre klassische Raumaufteilung, hohe Decken und einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Schlafebene, die den vorhandenen Raum optimal nutzt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Handtuchheizkörper. Die Küche ist funktional angeordnet und separat vom Wohnbereich gelegen. Eine charmante Wohnung mit Altbauflair, Balkon und guter Vermietbarkeit in gefragter urbaner Lage. Das aktuelle Hausgeld beträgt 166,00€/Monat, davon sind ca. 73€ umlagefähige Betriebskosten und ca. 23€ Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Ausstattung Altbau mit hohen Decken * 3.OG Altbauwohnung * 4m2 Balkon * 1 Heller Wohnraum * Integrierte Schlafebene * Laminatboden * Tageslichtähnlich helles Bad mit Dusche/WC * Gasetagenheizung * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum * Begrünter Innenhof Besonderheiten * Repräsentatives Eckhaus mit stilvoller Fassade * Balkon mit Blick auf die Stadt * Ruhiger, begrünter Hof * Ideal für Singles, Studenten, Pendler oder Kapitalanleger * Sofort nutzbar Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven innerstädtischen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sowie die Auffahrt zur A100 sind bequem erreichbar. Die gewachsene Nachbarschaft verbindet urbanes Leben mit dem Charme historischer Altbausubstanz. Sonstiges PROVISION: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Katrin Balz Immobilien. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.katrinbalzimmobilien.de

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3

Flächen

Wohnfläche: 36 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.500 €): 620 € / Monat
20% Eigenkapital (29.000 €): 551 € / Monat
30% Eigenkapital (43.500 €): 482 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 151 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne Einzimmerwohnung mit Balkon nahe Kurt-Schumacher Platz

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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