Provisionsfrei von privat: Helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Wiernsheim-Pinache

Sonstige zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75446

Kaufpreis

183.000 €

2.5

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

2.905 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung:

Auf ca. 63 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept:

Wohn-/Essbereich Hell und mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon.

Balkon: Ihr Rückzugort im Freien für entspannte Feierabende

Küche: Inklusive einer voll ausgestatteten Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

Schlafzimmer: Bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank

Badezimmer: Funktional und gepflegt

Parken: Ein eigener, sicherer Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Heizung: Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine verlässliche Öl-Zentralheizung

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch naturnaher Lage von Wiernsheim-Pinache. Pinache zeichnet sich durch seinen charmanten, ländlichen Charakter aus, bietet jedoch hervorragende Anbindung. Die umliegenden Wirtschaftszentren sowie die Autobahn A8 sind zügig erreichbar - ideal für Pendler im Raum Pforzheim, Stuttgart oder Leonberg. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich im nahegelegenen Hauptort Wiernsheim erledigen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ab sofort eine charmante und optimal geschnittene 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung im idyllischen Wiernsheim-Ortsteil Pinache. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 12-Familienhaus (Baujahr 1992) in der Großglattbacher Straße. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zwei ruhige Gewerbeeinheiten. Die Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger geeignet. Da die Wohnung aktuell leer steht, ist sie ab sofort bezugsfrei. Sie erwerben diese Immobilie direkt vom Eigentümer - es fällt keine Maklerprovision an! Ausstattung: Auf ca. 63 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Wohn-/Essbereich Hell und mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon. Balkon: Ihr Rückzugort im Freien für entspannte Feierabende Küche: Inklusive einer voll ausgestatteten Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) Schlafzimmer: Bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank Badezimmer: Funktional und gepflegt Parken: Ein eigener, sicherer Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Heizung: Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine verlässliche Öl-Zentralheizung Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch naturnaher Lage von Wiernsheim-Pinache. Pinache zeichnet sich durch seinen charmanten, ländlichen Charakter aus, bietet jedoch hervorragende Anbindung. Die umliegenden Wirtschaftszentren sowie die Autobahn A8 sind zügig erreichbar - ideal für Pendler im Raum Pforzheim, Stuttgart oder Leonberg. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich im nahegelegenen Hauptort Wiernsheim erledigen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 183.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.300 €): 782 € / Monat
20% Eigenkapital (36.600 €): 695 € / Monat
30% Eigenkapital (54.900 €): 608 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 128 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei von privat: Helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Wiernsheim-Pinache

Beschreibung

Ausstattung