Angebot Hochparterrewohnung in bestem Zustand sofort beziehbar mit Tiefgaragenplatz und Kellerabt.
Hochparterre zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85598
Kaufpreis
265.000 €
1
Zimmer
1
Bad
38 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
6.974 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In der Nähe des S-Bahnhofes in Baldham liegt diese Appartement im Hochparterre eines 30-Parteienhauses. Die Wohnung war lange Zeit an eine Dame vermietet. Aus Altersgünden verkauft die Eigentümerin diese Liegenschaft. Fünf Parteien befinden sich auf einem Stockwerk. Die Wohnung besteht aus Gaderobe, einem innenliegenden Bad mit Wanne, einer kleinen Einbauküche mit allen E-Geräten und einem Fenster, sowie einem großen hellen Wohn- und Schlafraum von wo aus eine Türe auf den Südbalkon führt.
Die Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand. Keinerlei Renovierungsstau. Einziehen und Wohlfühlen!
Durch einen sehr guten Hausmeister wird die Wohnanlage bestens gepflegt.
Ausstattung
Stäbchenparkett im Wohnzimmer neuwertig, in der Küche kann die Waschmaschine installiert werden, die Tiefgarage und die Balkone wurden vor Kurzem saniert, ein Personenlift ist vorhanden,
Lage
In reiner Wohnlage in Baldham. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Baldham ist in wenigen Minuten zu Fuß bequem in Reichweite. Der Autobahnring in Haar ist nur wenige km entfernt.
Sonstiges
Die Rücklagen für die Wohnung betragen per
Due Grundsteuer beträgt pro Jahr
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 265.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 38 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.500 €)
- 1.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.000 €)
- 1.007 € / Monat
- 30% Eigenkapital (79.500 €)
- 881 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 457 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Ebersberg Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
265.000 €