Unvermietet & bereit – Kapitalanlage oder neues Zuhause in Berlin-Buckow
Wohnung zum Kauf in Berlin · 12349
Kaufpreis
250.000 €
2
Zimmer
1
Bad
53 m²
Wohnfläche
4.717 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einer der angenehm ruhigen Wohnlagen Berlins, eingebettet in eine grüne Nachbarschaft, steht diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Hier vereinen sich städtisches Wohnen und naturnahes Lebensgefühl zu einem ganz besonderen Zuhause. Auf ca. 53,30 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche mit Tageslicht, einem hellen Wannenbad sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden. Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten, der Ihnen zur Sondernutzung überlassen wird. Dieser Außenbereich bietet Raum zum Durchatmen – ob für Hobbygärtner, Familien mit Kindern oder Tierliebhaber. Durch die Lage im Erdgeschoss wird der Garten zur wertvollen Erweiterung Ihrer Wohnfläche. Ein eigener Kfz-Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und kann bei Bedarf separat vermietet oder verkauft werden – eine praktische und rentable Ergänzung für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Und das Beste: Die Wohnung wird unvermietet übergeben – Sie können also sofort selbst einziehen oder das Objekt nach Ihren Vorstellungen vermieten.
Der Kaufpreis liegt hier bei 250.000€.
Lage
Das Objekt befindet sich in Berlin-Buckow, einem der grünsten und ruhigsten Stadtteile im Bezirk Neukölln. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Natur und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Stadtautobahn hervorragend – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der City sein möchten.
Sonstiges
Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie uns unter folgende Rufnummer an 030/ 91 50 79 33 oder schreiben Sie uns. Wir freuen uns auf Sie. Weitere Angebote finden Sie unter www.mngastronomie-berlin.de
Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0
- Zustand
- Modernisiert
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 53 m²
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.000 €)
- 1.069 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.000 €)
- 950 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.000 €)
- 831 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 343 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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