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IMMOBERLIN.DE - Frische Wohnung mit Südwestloggia in gefragter Lage beim Steglitzer Zentrum

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12161

Kaufpreis

229.000 €

2

Zimmer

44 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

5.205 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung bietet sehr angenehme Raumqualitäten, eine anregende Tageshelligkeit und stilvolle Ausstattungen in modernisiertem Zustand. Die Diele hat eine kleine Abstellnische/Garderobe und führt rechts in die zeitgemäße Einbauküche und daneben ins erquickende, ebenfalls modern ausgestattete Badezimmer, das mit einem Innenfenster, einer Wanne, Handtuchheizung und anderen ästhetischen Sanitärelementen sehr sympathisch wirkt. Das größte Zimmer erfreut als einladender Wohn- und Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Sonnenloggia und zum behaglichen Schlafzimmer. Das neuwertige Mobiliar kann eventuell miterworben werden.  Zum Wohlgefühl tragen die neuzeitlichen Isolierfenster und -tür zur Loggia in der gedämmten Fassade bei. Zu den positiven Gebäudeaspekten gehört auch das 2023 teilsanierte Dach. Die Wärmeversorgung obliegt einer 2023 komplett erneuerten Ölheizung. Der Innenhof wurde gerade saniert. Daneben steht ein kleiner Gemeinschaftsgarten mit Terrasse zur Verfügung. Diese Immobilie ist ideal, um Urbanität und Wohnbehaglichkeit in einem ästhetischen Ambiente kombinieren zu können. Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
229.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2

Flächen

Wohnfläche
44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €)
979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €)
870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €)
761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 338 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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