Bezugsfrei ab 1. August: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Berlin-Kladow
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 14089
Kaufpreis
349.000 €
3
Zimmer
71 m²
Wohnfläche
1938
Baujahr
4.915 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Kladow verbindet ein besonderes Wohngefühl mit dem Charme eines historischen Denkmalobjekts. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die eine ruhige Wohnlage mit besonderem Charakter suchen.
Die Wohnung ist frei ab dem 01.08.2026 und kann ab diesem Zeitpunkt bezogen werden.
Ausstattung
3 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Sonnige Dachterrasse
Historisches Denkmalobjekt
Helle Wohnräume
Durchdachter Grundriss
Ruhige Wohnlage in Berlin-Kladow
Bezugsfrei ab dem 01.08.2026
Geeignet für Paare, kleine Familien oder Singles
Naturnahe Umgebung mit Nähe zur Havel
Lage
Berlin-Kladow zählt zu den besonders grünen und ruhigen Wohnlagen im Südwesten Berlins. Der Ortsteil ist geprägt von Wasser, Natur und einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur. Die Nähe zur Havel, zu Wald- und Grünflächen sowie zum Ortskern von Kladow macht die Lage besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Berliner Bezirke und Potsdam.
Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und urbaner Erreichbarkeit.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1938
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.900 €)
- 1.492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.800 €)
- 1.326 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.700 €)
- 1.160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 494 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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